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大家顧問市場周報第521期(2018.1.22-1.28)

作者:品牌部 發布時間:2018-05-29 點擊次數:454

2018年1月第4周成交“冰凍”,供應亢奮

成交概況

? ? 2018年1月第4周武漢樓市——全市住宅共成交3410套/35.89萬方,環比分別減少15.86%、19.62%;寫字樓成交264套/1.90萬方,環比分別減少35.92%、33.15%;商業成交247套/2.10萬方,環比分別減少40.19%、35.28%。

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? ? 從日度走勢看,1月第4周日成交量呈現出下滑趨勢,其中1月28日成交量是相當長一段時間內的最低值,甚至比2018年元旦當天成交量還低。

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? ? ?從歷史成交走勢看,2018年1月第4周與前一周相比,住宅、寫字樓、商業成交量均明顯減少,與寒冬天氣相對應的,樓市也開啟了“冰凍模式”。


熱銷項目

? ? 2018年1月第4周,大家顧問監測到全市共11盤推新,9盤售罄。


供應概覽

? ? 1月第4周住宅供應量為47.23萬方,環比增加31.72%,這已是連續第3周增加,在入市監管力度下,樓市供應面出現反常的亢奮,預計春節前這一波供應行情還將持續。


? ? 2018年1月第4周,全市有8區新增供應,位列前三的是:江夏區(16.72萬方)、漢南區(9.03萬方)、江岸區(5.15萬方)。由于碧桂園天璽灣、中海光谷錦城、百步亭江南郡和江南新天地幾個項目推新,導致江夏區新增供應遙遙領先其它區,并占到了全市的1/3。


? ? 1月第4周,江夏區新建商品住宅新增供應面積為16.72萬方,成交面積1.60萬方。


? ? 1月第4周,漢南區新建商品住宅新增供應面積為9.03萬方,成交面積1.30萬方。


? ? 1月第4周,江岸區新建商品住宅新增供應面積為5.15萬方,成交面積1.53萬方。




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