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最新信息 / LATEST NEWS

大家顧問市場周報第514期(2017.12.04-12.10))

作者:信息研究部 發布時間:2017-12-12 點擊次數:443

【一周政事】

? ?江城將對所有在售樓盤全面清查

? ?據悉,武漢將對全市所有在建在售項目進行清查,對強制購房者購買軟裝升級包、智能升級包等違規行為進行高壓打擊。

? ?截至11月底,武漢市共處罰了100多家開發商和500多家中介機構,房管部門還聯合公安等執法部門依法審查涉案人員45名,刑事拘留了其中22名犯罪嫌疑人。

? ?針對武漢房地產市場上的各類違規、侵害購房者權益的行為,武漢市房管局將開展新一輪的市場整治行動,進一步加強市場巡查,并對全市所有在建在售項目進行全面清查,建立長效監管機制。

? ?武漢個人房產信息網上查詢平臺正式開通

? ?從12月8日起,市民查詢個人住房信息實現“零”跑腿,可以直接通過互聯網自助辦理業務了。市民可登錄武漢市住房保障和房屋管理局網站(http:// fgj.wuhan.gov.cn/ )進入網上辦事大廳的 “網上辦事”欄目,點擊“個人房產信息網上查詢平臺”或關注“武漢住保房管”微信公眾號,點擊“辦事大廳”欄“個人房查”選項即可注冊并查詢。

? ?據了解,該查詢平臺新增的手機微信端查詢在國內走在前列,凡是個人用于子女入學異地房屋買賣、異地住房貸款、異地住房公積金提取、單位住房調查等12項在內的武漢市轄區房產信息,均可24小時在線查詢,最快10秒內獲得單項結果,且查詢結果支持在線查看、下載打印。

? ?明年起武漢擁有標準制定權

? ?新《標準化法》將于明年1月1日起實施,賦予設區的市有標準制定權,意味著武漢市從此可制定地方標準。

? ?以前,只有省一級政府部門才能制定地方標準。施行了30年的《標準化法》在增加條目19條、多處制度創新的大修后,新《標準化法》的頒布不僅讓標準本身“活了起來”,鼓勵企業制定高于國家標準和行業標準的企業標準,充分釋放企業的創新活力。

? ?武漢召開市城建重大項目工作例會

? ?日前,武漢市市長萬勇召開2018年工作專題會暨市城建重大項目第75次工作例會,研究2018年城建計劃和標志性開竣工項目等工作。

? ?萬勇指出,明年是十九大之后的開局之年、高水平全面建設小康社會的關鍵之年、改革開放40周年,也是軍運會籌辦工作的決勝之年、亮點區塊建設優化提速之年,要把沖刺軍運、打造亮點、緊貼民生、提升品質作為全年城建工作重點,按照“最優方案、最大力度、最小動靜、最好效果”總體要求,多站在老百姓的角度考慮問題,想群眾之所想,急群眾之所急,力求城市建設的結果和過程讓老百姓“雙滿意”。

【城事】

? ?119個重大項目集中開工

? ?全市招商引資工作會議召開次日,武漢第二批招商引資重大項目集中開工,119個項目主要涉及工業及服務業,總投資2058億元,再掀武漢招商引資與項目落地雙熱潮。

? ?119個重大項目中,工業項目56項,總投資550.8億元,服務業項目63個,總投資1507.2億元。其中,投資額50億元及以上項目13項,過百億元項目2個。投資額最大的項目位于東西湖區,由武漢弘芯半導體制造有限公司投資236.6億元建設的弘芯半導體生產基地二期項目。

? ?我省物聯網實現全域覆蓋

? ?近日,全國首個智能消防栓落地武漢市東西湖區,這是繼交通、農業、環保、機械制造等行業外,物聯網技術應用領域在我省又一新的拓展。目前,該技術已被應用于全省近30個行業。

? ?目前,我省光纖互聯網行政村覆蓋率已達到100%,移動互聯網覆蓋率超過99%,依托于4G通信網絡建成的無線低功耗、廣覆蓋物聯網,即窄帶物聯網覆蓋率超過了97%。明年,我省將開始建設5G移動通信試用網。我省光纖互聯網無所不聯,移動互聯網無所不在,物聯網無所不知正在成為現實。

【房企】

? ?漢陽新五里,樓面價15606元/平

? ?12月5日,P(2017)128號漢陽新五里地塊由長沙南湖廣場置業有限公司競得,即湖南保利。成交價為528107萬元,樓面均價15606元/平,溢價率為73.4%。

? ?武昌白沙洲,樓面價9074元/平

? ?12月5日,P(2017)129號白沙洲地塊由武漢陽光萬悅房地產開發有限公司競得,即為武漢萬科。成交價為386540萬元,樓面均價9073.71/平,溢價率為54%。這也是萬科即萬科金色城市之后再度落子白沙洲。

? ?黃陂橫店,樓面價5280元/平

? ?12月7日,P(2017)114號黃陂橫店街地塊于武漢市民之家進行了規劃方案評比,最終被中建地產收入囊中。成交價75000萬元,樓面價5280元/平。

? ?12月8日,通過規劃方案評比確定了P(2017)115號、116號地塊的最終競得人。金輝地產競得P(2017)116號地塊,樓面價5197.79元/平,這也是金輝地產首次進入武漢。而P(2017)115號地塊則由融僑集團競得,樓面價5198.81元/平。

? ?P(2017)114號、P(2017)115號、116號地塊均位于黃陂區橫店街環后湖北路以北、臨空東街以東,三地塊相鄰。

? ?漢南馬影河,樓面價2250元/平

? ?12月7日,P(2017)112號漢南東荊街馬影河北路北側地塊于武漢市民之家進行了規劃方案評比,地塊被武漢百納房地產有限公司拿下。成交價40628萬元,樓面價2250元/平。

? ?鄂州葛店,樓面地價7263元!

? ?2017年12月7日、8日,鄂州市國有建設用地使用權拍賣,出讓P[2017]004-011號8宗地,其中P[2017]004-006號地塊12月7日拍賣,P[2017]007-011號地塊12月8日拍賣。

? ?12月7日,位于葛店的P(2017)004號、紫菱湖一線臨湖地塊,經過3小時的競價,最終拍出7263元/㎡的高價。溢價率94%,打破了今年8月8日,新城控股以3798元/㎡拿下的地王記錄!且只比光谷東(8687.93元/㎡)便宜1400元/㎡左右。

? ?12月8日,兩宗位于梧桐湖的P(2017)007號地塊、010號純住宅地塊,被合景泰富收入囊中,樓面地價最高達2893元/平。

? ?位于葛店梧桐湖的P(2017)008號地塊,被康橋集團以5.2億斬獲,樓面價2771元/平。據悉,P(2017)008號地塊為純住宅地塊,土地凈用面積約10.42萬方,起拍價15600萬元。

? ?值得注意的是,參考去年12月出讓的梧桐湖100-107地塊樓面價(760元/平以內),而此次拍賣的梧桐湖地塊不僅樓面價過千,并且刷新后接近3000元/平,可見葛店樓市正在迅速上升期。

【片區】

? ?武昌區:263米超高建筑襄陽大廈開工

? ?武昌區:林蔭路助力打造“美麗武昌”

? ?江岸區:后湖規劃80畝街心公園明年開建

? ?江岸區:中心城區首個永旺夢樂城昨開業

? ?經開區:華中版權登記大廳落戶沌口

? ?光谷:34位院士專家把脈光谷2030規劃

? ?光谷:光谷金融中心項目加緊推進

? ?光谷:有軌電車T1、T2示范線車站站名公示

? ?蔡甸區:“一核四區”通用航空產業示范區開建

? ?新洲區:全力以赴打造千億級綠色循環產業

? ?青山區:北湖生態新城將啟動土壤修復

? ?更多詳情見請關注大家顧問公眾號(ID:WH-YOUAME)【一周武漢】

十二月第一周武漢樓市成交暴增五成

【成交概覽】

? ?12月第1周武漢樓市——全市住宅共成交6607套/69.22萬方,環比分別增長48.94%、50.27%;寫字樓成交438 套/2.99萬方,環比分別增長6.57%、10.14%;商業成交428套/3.12萬方,環比分別減少25.31%、25.17%%。

? ?從日度走勢看,12月第1周日成交有大幅上升,連續三天突破1000套。年底以來,項目入市表現積極,帶動旺盛的市場需求。


? ?從歷史成交走勢看,12月第1周成交與前一周相比大幅上漲,再度沖上歷史高位。



【熱銷項目】

? ?12月第1周,大家顧問監測到全市13盤推新,12盤當日售罄。

【供應概覽】

? ?12月第1周住宅供應量為50.34萬方,由于前一周的新增供應基數過高,導致本周供應環比減少53%,從歷史走勢看,供應仍處在高位。

? ?12月第1周,全市10區有新增供應,新增供應量排行前三:東湖高新區(13.46萬方)、漢陽區(6.82萬方)、武昌區(6.68萬方)。5區新增供應為0。



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