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最新信息 / LATEST NEWS

大家顧問市場周報第513期(2017.11.27-12.03)

作者:信息研究部 發布時間:2017-12-05 點擊次數:414

【一周政事】

? ?光谷發布“三辦”改革新八條

? ?作為國家自主創新示范區,素有“中國光谷”之稱的武漢東湖高新區27日在前期實施12條“三辦”政策基礎上,再度出臺八條“三辦”改革新政,深化簡政放權,轉變政府職能。

? ?八條新政主要是針對優化營商環境、促進有效投資、方便企業辦事等方面推出的舉措。

? ?有公租房資格可申請貨幣補貼

? ?27日,我市就推進公共租賃住房貨幣化保障下發通知,全市中心城區所有取得公共租賃住房保障資格的家庭均可申請貨幣化安置。今年,全市補貼標準為25元/平方米·人·月,全市中心城區7萬多戶持證家庭總計21萬人可通過領取貨幣補貼方式解決租房問題。

? ?市房管局相關負責人表示,按照此次公布的公租房貨幣補貼標準,我市保障力度在中部五省省會城市中最大,在全國副省級城市中居于領先水平。

? ?新規將進一步規范住房租賃行為

? ?為進一步規范住房租賃行為,增加租賃住房供應,我市將根據《市人民政府關于開展培育和發展住房租賃市場試點工作的實施意見》出臺《關于規范住房租賃服務企業代理經租社會閑散存量住房的試行意見》,新規對住房租賃服務企業的管理服務等方面將做出更具體要求,按照床位等變相出租行為將被明令禁止。但符合條件的客廳也可以用于租賃。

? ?據了解,目前已進入征求意見階段,公示截止日為12月4日。

? ?江城工地圍擋提檔升級

? ?12月1日起,武漢推行建設工地新施工圍擋標準,三環內及新城區建成區在建工程明年1月底前到位。

? ?按照新標準,圍擋嚴禁設置商業廣告。材質要求安全、環保、美觀、經濟,以彩鋼板、砌體等高強度硬質材料為主,提倡使用新型節能環保材料。要求圍擋與周圍環境相協調,展現武漢人文特色。

【城事】

? ?武漢綜合創新能力排名全國第四

? ?近日,由人民日報社主管、《人民論壇》雜志社主辦的《國家治理》周刊刊登封面文章,對15個副省級城市、4個直轄市的創新基礎力、創新投入力、創新產出力、創新持續力分別進行評估,武漢綜合創新能力以79.04分位居第四,排在北京、深圳、上海之后。

? ?武漢3年后將建成國內首個地鐵網線云平臺

? ?近日,中國城市軌道交通協會正式批復將《武漢軌道交通網絡信息化建設示范工程》列為示范工程。該工程利用大數據、云計算等先進的互聯網技術,打造武漢地鐵云平臺,建成后將大大方便廣大市民,市民可以通過手機終端知道地鐵站的人流情況,地鐵到站時間,甚至是哪節車廂比較寬松有空位,從而可以更自由靈活地安排出行。

? ?武漢軌道交通21號線試跑,年內開通運營

? ?11月24日,武漢軌道交通21號線從陽邏站駛出,按照日常運行模式進行試跑,經過一個月的調試之后,將于12月28日正式開通運營。21號線起于漢口后湖大道,經黃陂區武湖鎮,到達終點新洲區金臺。

? ?招商引資到位資金提前完成全年目標

? ?今年以來,武漢市以“現代化、國際化、生態化”為目標,聚力改革創新、奮力拼搏趕超,狠抓招商引資和重大項目建設。其中,招商引資成為今年經濟一大亮點,前10月招商引資到位資金7003.5億元,同比增長41.8%,提前完成全年預期目標。

【房企】

? ?武漢地產集團為武漢新添三大國際化文化地標

? ?武漢地產集團近年在文化地產領域連續發力,拿下三座文化地標項目。

? ?其中,盤龍城國家考古遺址公園位于黃陂盤龍湖畔,總建筑面積1.63萬平方米,將建成為我省首個智慧博物館,以展示商代前期遺址和武漢城市文化為主,預計明年完工。

? ?琴臺美術館位于月湖西北,總建筑面積約4.3萬平方米,建筑設計極具創意,將打造一座美感與藝術共存、山水與建筑相融的美術館,計劃明年完工。

? ?武漢中心書城位于菱角湖畔,建筑面積7萬平方米,將建成為湖北省規模最大的圖書城。

? ?綠地控股與東西湖臨空港簽訂生態都市田園特色小鎮項目

? ?11月26日,綠地控股與東西湖臨空港正式簽訂生態都市田園特色小鎮項目!都市田園綜合體將以東山街道為核心,涵蓋辛安渡、柏泉部分涉農區域,范圍北至硚孝高速,南至總干溝,西抵辛安渡沙家臺大隊,東至東柏路和吳新干線,總面積49.8平方公里,實現“農業基地+農產小鎮+農業加工園+農療基地+農教樂園+農娛莊園”六位一體的田園綜合體模式創新。 ?

? ?佳兆業聯合競得武漢東西湖33萬方地塊

? ?11月30日,佳兆業聯合競得東西湖DXH(2017)043號地塊。

▲圖中紅點為地塊位置

? ?該宗地塊位于新徑線以北、臨空港大道以西、金北一路以北、吳新干線以東,規劃為工業用地。與通常工業土地出讓不同,該宗土地包含13萬平方米住宅用地。有消息指出,DXH(2017)043號地塊是東西湖區國家網絡安全基地引進企業——中金數據的工業地,而中金數據將住宅部分整體打包交給房企,價高者得,最終,佳兆業溢價較多,折合樓面價約8000-9000元/平方米。

? ?長投實業斬獲武漢澳門路地塊

? ?12月1日,武漢江岸區澳門路P(2017)109號地塊由湖北長江聯合置地有限公司中標摘得,成交價250300萬元。


▲圖中紅點為地塊位置

? ?該地塊面積為19179平,容積率達9.39,具體建筑面積劃分為:住宅80000平米,商業30000平米以及70000平米商務設施。

? ?聯想集團擬轉讓武漢物業予中國新城鎮

? ?聯想集團有限公司11月28日公告,該公司全資子公司摩托羅拉(北京)移動技術有限公司訂立股權轉讓及框架協議,擬向國開新城(北京)資產管理有限公司出售于聯想移動通信軟件(武漢)有限公司全部股權,并向買方轉讓目標公司若干負債。


? ?出售公司的主要資產為一幅地塊及其上一幢名為聯想武漢研發基地的寫字樓,該樓宇正在建造中及將于2018年竣工。于出售后,聯想集團及其子公司將不再于出售公司中持有任何股權,因出售產生的稅前收益預期將予以記錄。

【片區】

? ?洪山區:東湖綠道二期觀光車運營方案初定

? ?洪山區:月底交付484套人才公寓給學生使用

? ?江岸區:江岸環衛試水物業管理為老舊住宅提供服務

? ?江岸區:武漢地鐵集團將在江岸區原德租界風貌區打造武漢首座地鐵博物館

? ?漢南區:波音777“客改貨”項目落戶武漢開發區

? ?光谷:光谷成立國家信息光電子創新中心

? ?黃陂區:黃陂至武漢主城區地鐵線路已開建

? ?黃陂區:黃陂贈送“兩卡一匙”喊話大學生留漢

? ?漢陽區:漢陽仙女山路(墨水湖北路—四新南路)工程開工建設

? ?更多詳情見請關注大家顧問公眾號(ID:WH-YOUAME)【一周武漢】


十一月第五周武漢樓市成交大幅上漲

【成交概覽】

? ?11月第5周武漢樓市——全市住宅共成交4436套/46.07萬方,環比分別增長34.22%、31.68%;寫字樓成交411套/2.72萬方,環比分別減少17.30%、61.54%;商業成交573套/3.55萬方,環比分別增長27.33%、17.14%。

? ?從日度走勢看,11月第五周成交有明顯上升,預計隨著近期大量新盤的入市,成交將繼續回升。


? ?從歷史成交走勢看,11月第五周成交與前一周相比小幅增長。



【熱銷項目】

? ?11月第5周,大家顧問監測到全市15盤推新,12盤當日售罄。


【供應概覽】

? ?11月第5周住宅供應量為107.78萬方,環比增長204%。

? ?11月第5周,全市10區有新增供應,新增供應量排行前三:洪山區(23.38萬方)、青山區(22.45萬方)、東湖高新區(21.46萬方)。5區新增供應為0。


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