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大家顧問市場周報第505期(2017.9.25-10.8)

作者:信息研究部 發布時間:2017-10-10 點擊次數:428

【一周城事】

武漢積分落戶政策10月1日起實施

? ?非武漢市戶籍人員,如果不符合現行的入戶政策,今年10月1日起,又多了一種渠道,即達到一定積分可入戶,申請人通過“武漢公安”公眾號或各區政務中心窗申報,最終達到一定分值的可申辦武漢市常住戶口。其中,公益服務、表彰獎勵等11項指標等可加分,不良信用記錄、刑事犯罪記錄等4項指標要減分。

武漢四大城建工程同日開工

? ?9月29日,記者從武漢航發集團、武漢城投集團獲悉,黃孝河綜合管廊永旺段、江漢七橋、墨水湖立交改造、黃家湖大道等四大工程正式啟動建設。

武漢商品房預售不得全款優先選房

? ?據武漢市住房保障和房屋管理局網站消息,武漢市房管局發布關于進一步加強商品房預售管理規范銷售行為的通知,通知要求,房地產開發企業在銷售商品房時,不得以要求購房人一次性付款,或采取一次性付款優先選房等方式,拒絕購房人正常使用住房公積金個人貸款購房。

【房企】

寶能集團

? ?9月22—23日,武漢市蔡甸區委書記劉子清、區長彭巧娣帶隊赴深圳拜訪寶能投資集團有限公司高層,寶能擬投資300億布局蔡甸,將寶能華中地區總部落戶于蔡甸,并在蔡甸區進行多領域投資,重點投資高端裝備制造、科技孵化園、現代物流、總部經濟、文旅和綜合金融等。

景瑞首駐武漢

? ?2017年9月27日景瑞地產武漢公司與武漢新飛輪房地產開發有限公司、同邦機電設備有限公司,在景瑞控股上?偛空胶炇鹞錆h“大洲村地塊合作協議”,此次簽約儀式的簽署,標志著景瑞進駐武漢戰略的完美落地。

武漢地產集團

? ?9月29日(周五)在市民之家現場拍賣9宗優質地塊。武漢地產集團以底價67350萬元購入P(2017)084號地塊,地塊位于青山濱江商務區東片。

旭輝

? ?9月29日,武漢9月最后一場土拍開鑼。旭輝地產以底價打包拿下白沙洲4宗地,總金額38.047億元,樓面地價均價在2600元/平左右。

中國鐵建

? ?9月29日,中國鐵建地產競得蔡甸P(2017)092號地塊。此次拿地,或為中國鐵建入駐蔡甸,參與開發中法武漢生態示范城奠定基礎。

【片區】

蔡甸

? ?9月27日,第四屆中法城市可持續發展論壇現場,21個中外項目集中簽約入駐中法生態城,總投資額1262億元。21個簽約項目中,投資金額最大的是寶能集團,投資320億元。從產業形態上看,21個項目全部是“智慧型”、“輕資產”。

漢陽

? ?9月24日,隨著最后一方混凝土澆筑完成,武漢“建橋軍團”在擁有4座過江大橋的8公里“橋群”江段上再創世界紀錄,世界跨度最大的雙層公路懸索橋——楊泗港長江大橋南岸錨碇完工,尺寸刷新世界紀錄。同時,設計和施工方首次披露,作為長江主軸上的超級工程,楊泗港長江大橋將是世界上功能最全的大橋,包括了機動車道、非機動車道、人行道及人行觀光休息區等多種功能設置。

漢陽

? ?9月29日,武漢市國土資源與規劃局正式公示了位于四新的泰康同濟醫院的規劃。醫院總建筑面積18萬方,擁有床位1004張,機動車位1531個。是四新片區又一家三甲醫院。

光谷

? ?10月1日上午,光谷有軌電車T1、T2示范線,分別在光谷步行街小循環及關山大道(雄楚大街以北)段、“幾”字型段(光谷一路——三環線——大學園路)和T2線(武黃高速武東收費站以東段),成功分段試跑20公里。 這是光谷有軌電車“光谷量子號”列車的首次正式亮相。

漢口

? ?10月1日,從武漢航空港發展集團獲悉,由該公司投資的機場快速路改線工程日前主線工程正式貫通,預計今年底正式通車。改線工程起于機場二通道馬家湖立交橋,止于機場專用公路與繞城高速公路交叉處以北約600米處,垂直橫跨機場二通道上方。路線全長4.5公里,雙向4車道,設計時速60公里。

漢口

? ?9月26日,由武漢地產集團市政管理公司承建的沿河大道(硚口路—三環線)工程開工,之前沿河大道至三環線的斷點將被打通,形成沿漢江11公里新通道。目前,工程拆遷、施工打圍工作已啟動。工程拆遷完成后,預計兩年完工。

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十一黃金周成交遭腰斬,住宅銷量環比跌五成

【成交概覽】

? ?9月第4周武漢樓市——全市住宅共成交4984套/53.36萬方,環比分別增長50.53%、55.93%;寫字樓成交566套/5.22萬方,環比分別增長67.95%、78.52%;商業成交423套/4.08萬方,環比減少2.31%、增長33.11%。 ? ?


備注:因房管局數據備案延遲,本周缺少10月1日成交數據。

? ?10月第1周武漢樓市——全市住宅共成交2139套/22.20萬方,環比分別減少57.08%、58.40%;寫字樓成交113套/0.62萬方,環比分別減少80.04%、88.22%;商業成交119套/0.60萬方,環比分別減少71.87%、85.28%。




備注:因房管局數據備案延遲,本周缺少10月5日成交數據。

【供應概覽】

? ?9月第四周住宅供應量為93.44萬方,11個區域有新增供應量。其中東西湖區新增供應量最高,為13.99萬方。

?備注:因節假日,10月第一周供應數據暫無更新。

【熱銷項目】

? ?從9月第四周,10月第一周新盤成交情況看,市場成交熱情高漲。全市23盤推新,19盤當日售罄。

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