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大家顧問市場周報第502期(2017.9.4-2017.9.10)

作者:信息研究部 發布時間:2017-09-12 點擊次數:462

【一周城事】

? ?2017武漢企業100強發布 34家企業進入百億俱樂部

? ?9月6日,「2017武漢企業100強」正式發布,東風汽車以5726億元的營業收入連續第12次占據榜首,中建三局和葛洲壩分列二三位,武鋼則首次跌出前三甲。2017武漢企業100強營收總額首次突破2萬億大關,達到20237.5億元,增速從上屆的3.04%提高至6.76%;34家企業(其中民營企業10家)進入百億俱樂部,較去年增加3家;入圍門檻則提升至27.52億元,比去年提高1.58億元;海外收入總額772.34億元,較去年增長10.08%

? ?金九大幕開啟武漢65盤入市 22個純新盤成樓市亮點!

? ?據不完全統計,9月武漢預計65盤入市,漢口片28個,漢陽片18個,武昌片19個。其中,漢口片主城區與遠城區的推盤量平分秋色,值得注意的是長江新城片區有漢口御江瀾庭、長江凱旋城、幸福灣3個樓盤開盤。盤龍城的中南拂曉城是中南建設進駐武漢的首個項目,此盤不限購! 大武昌包有融創中心武漢壹號院、綠地海珀御觀、武漢江山、瀧悅華府、泛悅城等多個豪宅項目。另外光谷東備受關注的聯投驛園和光谷188國際社區也將開盤。白沙洲將推出2個純新盤,東原啟城和新城閱璟臺,2個老盤加推鄂旅投書院世家和世茂云錦玉海園。另外,不限購的蔡甸區域也有6個樓盤開盤。

【房企】

? ?寶業建工投資200億青山建企業總部 寶業中心將入市

? ?2017年9月5日,武漢市召開民營經濟招商大會上海市浙江商會專場活動,簽約11個項目,簽約金額1292億元。其中青山簽約寶業湖北建工集團企業總部項目,投資總額200億元,項目內容包括寶業湖北建工集團企業總部、城市基礎設施建設、裝配式建筑生產基地、舊城改造項目。2014年12月30日,寶業集團旗下武漢寶業青城房地產開發有限公司,以22760萬元底價拍得P(2014)166號的商服地塊,打造如今的武漢寶業中心。寶業中心預計將于9月初首次開盤,將推出建面約40-119平商住公寓。項目落成后,寶業湖北建工集團及下屬公司將整體入駐。

? ?萬科葛店項目命名萬科五彩城 房企爭相進駐葛店房價看漲

? ?2017年7月4日,萬科在簡報中提到鄂州新增1宗地塊,地塊位于鄂州市葛店經濟技術開發區創業大道東側、航海路南側、環湖路北側,地塊凈用地面積12.6萬平方米,容積率 2.4,建筑面積約30.3萬方。近期,此地塊項目命名為萬科五彩城,該地塊離正在建的武漢軌道交通11號線東段終點站左嶺新城站較近。片區規劃有葛店科技新城,加上地鐵的布局,未來葛店極有可能將成為下一個“光谷東”。

? ?武漢地產簽約電建武漢鐵塔廠地塊

? ?2017年8月28日,武漢地產城發公司與武漢鐵塔廠在武漢會議中心舉行了鐵塔廠地塊收儲協議簽訂儀式。武漢鐵塔廠地塊地處二七濱江商務區,是江岸區不可多得優質土地資源,土地面積約220畝(14.5萬平方米),其地理位置優越,北臨長江新城、南臨二七長江大橋、西臨解放大道,東臨沿江大道,規劃以商業、居住用地為主。

【土地】

? ?經開漢南2宗宅地未開拍已熔斷 碧桂園再度揮師蔡甸

? ?2017年9月7日,武漢掛牌出讓6宗地。其中,P(2017)059號、P(2017)065號2宗住宅地塊未開拍已熔斷。而另三宗純商服用地,地塊P(2017)074號由武漢經開農業發展投資有限公司底價競得,P(2017)075號、P(2017)076號2塊地,被武漢萬龍房地產開發有限公司和武漢瑪杰房地產開發有限公司競得。據查閱,今年4月份,武漢萬龍房地產開發有限公司和碧桂園城市置業(武漢)有限公司共同成立了武漢碧桂園合信達置業有限公司,其中碧桂園城市職業(武漢)有限公司出資占比51%。而武漢瑪杰房地產開發有限公司的股東為武漢碧嘉置業有限公司,武漢碧嘉置業有限公司的股東為碧桂園城市置業(武漢)有限公司。由此可見,P(2017)075號、P(2017)076號2塊純商服用地的最終拿地人為碧桂園。此次碧桂園連拿蔡甸2宗商服地,或將為片區帶來更多的商業配套資源。

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九月第一周,遠城區供需兩旺

【成交概覽】

? ?全市住宅共成交3633套/36.91萬方,環比分別增長10.90%、13.33%;寫字樓成交466套/2.95萬方,環比分別增長14.78%、6.46%;商業成交370套/2.66萬方,環比分別減少28.43%、17.99%。

【供應概覽】

? ?9月第一周住宅供應量為22.40萬方,5個區域有新增供應量。其中江夏區新增供應量最高,為8.62萬方。

【熱銷項目】

? ?9月第一周,全市4盤推新,1盤當日售罄。

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