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大家顧問市場周報第498期(2017.8.7-2017.8.13)

作者:信息研究部 發布時間:2017-08-15 點擊次數:425

【一周城事】

? ?京東方投460億在武漢建廠

? ?8月10日,京東方與武漢市政府、長江經濟帶產業基金簽署投資框架協議,將在臨空港經開區投資建設高世代薄膜晶體管液晶顯示器件TFT-LCD生產線,生產65寸等液晶顯示模組產品,設計產能12萬張/月,預計于第四季度開工,總投資約460億元。此外,還將配套建設京東方健康產業園,包括但不限于數字醫學中心、醫學轉化與智能中心等,總投資約100億元。

? ?2017年上半年大學生落戶數是去年全年兩倍

? ?今年1至7月,全市共新辦理落戶8.4萬人,較去年全年(5.6萬)增加2.8萬人,較去年同期3.6萬人增加2.3倍。其中,辦理大學生落戶4.2萬人,較去年全年(1.8萬人)增2.3倍,較去年同期1.4萬人增加3倍。同時,共辦理在校大學生居住證16.3萬人,較去年全年增加2.1萬人,上升12%。

【房企】

? ?新城落子鄂州葛店

? ?2017年8月8日,新城控股發布競得土地使用權的公告,新城子公司武漢鑫瑞隆祥置業有限公司以總價人民幣33887萬元的價格,取得湖北省鄂州市編號為G(2017)035號地塊的國有建設用地使用權。出讓面積為27881.6平方米,規劃用途為商住用地,出讓年限為住宅70年、商業40年,容積率為3.2。該地塊位于鄂州市葛店經濟技術開發區電商大道以南,周邊分布有唯品會、亞馬遜、家樂福等多家電商企業,是湖北省的電商示范基地,周邊有大量的就業人群,隨著產業的龐大發展,勢必吸引了大量的人群流動到此,片區未來的樓市發展可期。

? ?萬科落子鄂州葛店

? ?2017年6月,萬科于鄂州新增1宗地塊,地塊位于鄂州市葛店經濟技術開發區創業大道東側、航海路南側、環湖路北側,地塊離武漢地鐵11號線東段終點站葛店南站較近,地塊凈用地面積12.6萬平方米,容積率 2.4,建筑面積約30.3萬方。

? ?中信泰富濱江金融城報建

? ?2月7日中信泰富以99.2億拿下P(2017)009號二七濱江地塊。中信泰富濱江金融城項目于8月2日正式報建,該地塊為二七濱江商務區推地以來出讓的最大地塊,凈用地面積約22.9萬平方米,建筑面積117.3萬方。

? ?融創布局鄂州,敲定梁子湖特色體育小鎮

? ?據鄂州新聞網消息,8月3日,融創體育小鎮落戶鄂州梁子湖區。根據梁子湖區人民政府與武漢融創匯公司簽署的協議,經過5年時間,梁子湖區體育特色小鎮項目建成后,將成為集體育產業、文化產業、旅游產業、健康產業于一體的特色小鎮,將極大提升和豐富梁子湖區第三產業發展,實現宜游宜業宜居的復合產業功能。

? ?東原啟城二期將為學區房提供1500套房源

? ?8月8日,武漢市國土資源和規劃局公示了東原啟城二期的規劃,該項目位于白沙五路以南,青菱路以東,緊鄰東原啟城一期,規劃用地為居住用地,規劃凈用地面積61835.49平方米,總建筑面積263998.39平方米,容積率3.03。該地塊規劃一所3600方幼兒園,項目西邊為一所小學,該小學屬于政府規劃。另外東原啟城項目二期規劃了1545戶,一期是1646戶,該項目為3000多戶家庭提供了學區房。

? ?招商蛇口首入光谷,落子梁山頭

? ?2017年8月9日,招商局蛇口工業區控股股份有限公司公布了其2017年7月銷售及近期新增項目情況簡報。公告顯示,招商蛇口武漢項目位于江夏區藏龍島梁山頭村,出讓面積為87060.17平方米,1.0≤容積率≤3.0,土地用途為住宅用地;土地使用年限為70年;成交總價為209693萬元,公司擁有該項目51%的權益。

據查詢,該地塊是2016年12月27日由平安出資20.96億拍得的江夏梁山頭村P(2017)133號地塊,樓面價8180元/平,建筑密度為20%。該項目目前已經被招商蛇口圍擋。

? ?花樣年進駐漢正街 將打造華中區域總部

? ?花樣年漢正街改造項目浮出水面,改項目原開發商為武漢華通置業,2017年6月被花樣年集團收購,項目更名為花樣年喜年中心,是花樣年在漢正街重點改造項目的首發甲級商務辦公產品,總建面7萬方,占地1.5萬方,由花樣年全部自持。

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八月第二周,供應劇減七成,日光盤占六成

【成交概覽】

? ?全市住宅共成交3203套/31.32萬方,環比分別減少20.46%、15.66%;寫字樓成交322套/3.64萬方,環比分別增長2.22%、50.05%;商業成交626套/5.05萬方,環比分別增長6.64%、48.79%。

備注:因房管局數據備案延遲,本周缺少8月12日成交數據。

【供應概覽】

? ?8月第二周住宅供應量為8.29萬方,僅3個區域有新增供應量。其中硚口區新增供應量最高,為4.12萬方。

【熱銷項目】

? ?8月第二周,全市6盤推新,其中4盤當日售罄。

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