大家顧問市場周報第495期（2017.7.17-2017.7.23）
【一周城事】
? ?武漢獲批全國十二大租賃試點城市之一
? ?建設部會同國家發展改革委、公安部、財政部、國土資源部等九部門聯合印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，明確選取人口凈流入的大中城市開展試點，武漢入圍全國12個試點城市，與深圳、廣州等城市相比，武漢住房租賃市場的發展仍相對滯后，租賃房屋的收集、改造、管理運營都有很大的發展空間，租購并舉將成為今后住房保障的重要制度。
? ?7月18日土拍延期，遠城區地市熱爆了
? ?7月18日武漢7月第二場土拍上，漢南、新洲的兩宗宅地，在土拍還未開始時，就已達熔斷價。據悉參與漢南P（2017）059號地塊競買的房企超過百家，是武漢土地拍賣歷史上參與房企最多的一次，隨后武漢土地市網發出公告：因網絡擁擠，導致部分競買人登陸失敗，無奈當場延期揭牌。
? ?長江新城選址公布，劍指武漢第四鎮
? ?備受關注的長江新城選址公布：武漢中北部，將分三期建設。起步區：諶家磯——武湖區塊，約30到50平方公里；中期發展區：100平方公里；遠程控制區：500平方公里。
? ?在政府公布的信息基礎上，大家顧問已提出5點獨家見解。
【房企】
? ?武漢地鐵集團引入保利地產開發建設黃家湖地鐵小鎮
? ?7月19日下午，武漢地鐵集團與央企中國保利集團旗下保利（武漢）房地產開發公司簽訂戰略合作協議，就黃家湖地鐵小鎮達成初步合作意向。
? ?龍湖簽約洪山區，投資200億打造龍湖天街綜合體
? ?7月18日，龍湖地產與洪山區人民政府簽訂戰略合作框架。項目總投資規模約人民幣200億元，其中商業商務規模約50萬平方米，預計年稅收將達到4億元以上，解決就業人口2萬人以上。
? ?湖北寶恒溢價22%拿下漢陽安置房地塊
? ?7月18日，湖北寶恒投資管理有限公司以14230萬拿下漢陽安置房地塊，樓面價5435元/平，溢價率22%。該項目總建筑面積2.6萬平方米，房屋銷售均價為9740元/平方米，項目所建限價房銷售對象的審核、監管由漢陽區房管局負責。
【片區】
? ?和睦家醫院有望布局沌口
? ?繼協和醫院、亞洲心臟病醫院后，以高級婦產科在業內頗負盛名的和睦家醫院有望入駐沌口，已初步選址華中智谷約2.2萬方的E5、F10棟樓，將促使沌口片區中高端醫療體系初具規模。
【交通】
? ?陽邏線今年底通車
? ?被稱為武漢“高富帥地鐵”的軌道交通21號線是目前設計“跑得最快”的地鐵線路，時速首次破百公里，預計今年底通車，屆時從新洲金臺站“跑”到后湖大道站，只要43分鐘。
? ?8號線軍運會開幕前試運營
? ?武漢地鐵集團有關負責人表示，8號線預計于2019年在漢舉辦的第七屆世界軍人運動會開幕前建成并投入試運營。8號線三期連接武漢中心城區與江夏區，全長約4.84公里，全地下線，設站2座。
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七月第三周，樓市供需兩旺
【成交概覽】
? ?全市住宅共成交4142套/37.37萬方，環比分別增長10.69%、4.87%；寫字樓成交515套/3.39萬方，環比分別增長26.85%、28.82%；商業成交356套/2.37萬方，環比分別減少28.37%、62.03%。
【供應概覽】
? ?7月第三周住宅供應量為39.86萬方，7個區域有新增供應量。其中漢陽區新增供應量最高，為12.43萬方。
【熱銷項目】
? ?7月第三周，全市7盤推新，其中4盤當日售罄。
