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大家顧問市場周報第495期(2017.7.17-2017.7.23)

作者:信息研究部 發布時間:2017-07-25 點擊次數:432

【一周城事】

? ?武漢獲批全國十二大租賃試點城市之一

? ?建設部會同國家發展改革委、公安部、財政部、國土資源部等九部門聯合印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》,明確選取人口凈流入的大中城市開展試點,武漢入圍全國12個試點城市,與深圳、廣州等城市相比,武漢住房租賃市場的發展仍相對滯后,租賃房屋的收集、改造、管理運營都有很大的發展空間,租購并舉將成為今后住房保障的重要制度。

? ?7月18日土拍延期,遠城區地市熱爆了

? ?7月18日武漢7月第二場土拍上,漢南、新洲的兩宗宅地,在土拍還未開始時,就已達熔斷價。據悉參與漢南P(2017)059號地塊競買的房企超過百家,是武漢土地拍賣歷史上參與房企最多的一次,隨后武漢土地市網發出公告:因網絡擁擠,導致部分競買人登陸失敗,無奈當場延期揭牌。

? ?長江新城選址公布,劍指武漢第四鎮

? ?備受關注的長江新城選址公布:武漢中北部,將分三期建設。起步區:諶家磯——武湖區塊,約30到50平方公里;中期發展區:100平方公里;遠程控制區:500平方公里。

? ?在政府公布的信息基礎上,大家顧問已提出5點獨家見解。

【房企】

? ?武漢地鐵集團引入保利地產開發建設黃家湖地鐵小鎮

? ?7月19日下午,武漢地鐵集團與央企中國保利集團旗下保利(武漢)房地產開發公司簽訂戰略合作協議,就黃家湖地鐵小鎮達成初步合作意向。

? ?龍湖簽約洪山區,投資200億打造龍湖天街綜合體

? ?7月18日,龍湖地產與洪山區人民政府簽訂戰略合作框架。項目總投資規模約人民幣200億元,其中商業商務規模約50萬平方米,預計年稅收將達到4億元以上,解決就業人口2萬人以上。

? ?湖北寶恒溢價22%拿下漢陽安置房地塊

? ?7月18日,湖北寶恒投資管理有限公司以14230萬拿下漢陽安置房地塊,樓面價5435元/平,溢價率22%。該項目總建筑面積2.6萬平方米,房屋銷售均價為9740元/平方米,項目所建限價房銷售對象的審核、監管由漢陽區房管局負責。

【片區】

? ?和睦家醫院有望布局沌口

? ?繼協和醫院、亞洲心臟病醫院后,以高級婦產科在業內頗負盛名的和睦家醫院有望入駐沌口,已初步選址華中智谷約2.2萬方的E5、F10棟樓,將促使沌口片區中高端醫療體系初具規模。

【交通】

? ?陽邏線今年底通車

? ?被稱為武漢“高富帥地鐵”的軌道交通21號線是目前設計“跑得最快”的地鐵線路,時速首次破百公里,預計今年底通車,屆時從新洲金臺站“跑”到后湖大道站,只要43分鐘。

? ?8號線軍運會開幕前試運營

? ?武漢地鐵集團有關負責人表示,8號線預計于2019年在漢舉辦的第七屆世界軍人運動會開幕前建成并投入試運營。8號線三期連接武漢中心城區與江夏區,全長約4.84公里,全地下線,設站2座。

? ?更多詳情見請關注大家顧問公眾號(ID:WH-YOUAME)【一周武漢】

七月第三周,樓市供需兩旺

【成交概覽】

? ?全市住宅共成交4142套/37.37萬方,環比分別增長10.69%、4.87%;寫字樓成交515套/3.39萬方,環比分別增長26.85%、28.82%;商業成交356套/2.37萬方,環比分別減少28.37%、62.03%。


【供應概覽】

? ?7月第三周住宅供應量為39.86萬方,7個區域有新增供應量。其中漢陽區新增供應量最高,為12.43萬方。


【熱銷項目】

? ?7月第三周,全市7盤推新,其中4盤當日售罄。


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