大家顧問市場周報第492期（2017.6.26-2017.7.2）
【一周城事】
? ?武漢城市陽臺會是什么樣？
? ?經過近三個月研討、設計，武漢最終敲定江漢關、漢正、龍王廟、月亮灣、中華路五個“城市陽臺”，以承載和凸顯長江主軸一線的生態景觀、文化精髓，以及交通、經濟等功能。
? ?蔡甸！蔡甸！
? ?繼金地、越秀、中海、福建三遠后，蔡甸又來了兩大房企——中民投、海航通航。優質房企的集中進入，意味著蔡甸樓市將迎來升級期。
? ?企業也在力挺蔡甸！
? ?今年以來，蔡甸區先后引進了美國博格華納、三環三立、博智瑞汽車飾件等26個優質項目，招商引資實際到位資金175.96億元，增長26.5%，增速位列新城區第一，總量第三。
? ?配套也在跟進！
? ?6月28日，武漢外國語學校鴻潤分校啟動建設儀式在武漢市蔡甸區中法生態新城盛大舉行。6月30日起，蔡甸公交將開通106、107、276路，進一步方便蔡甸地區居民出行。
? ?優惠政策給力！
? ?7月1日起，京港澳高速公路蔡甸站至漢蔡高速公路琴臺站區間路段，7座以下（含7座）小型客車（不含皮卡車）將免費通行兩年。
【房企動態】
? ?中城龍湖森林報建
? ?6月26日，武漢中城龍湖房地產開發有限公司的龍湖森林正式報建。中城龍湖森林建設地點位于武漢市東湖新技術開發區九峰一路與珊瑚北路交匯處，規劃總建筑面積約16.72萬㎡，其中地上約14.72萬㎡，地下2萬㎡。
? ?萬新集團攜手中民投布局蔡甸區
? ?6月23日，武漢市人民政府、中國民生投資股份有限公司、萬新控股集團有限公司三方正式簽署“萬新·現代城”綜合開發框架協議。項目總投資約200億，規劃總面積約5000畝，規劃范圍東至武漢市漢江路及京珠高速，西至西環路，南至漢蔡高速，北至成功大道，三方將圍繞總部金融、產城融合、文化旅游、公共服務、裝配式建筑等項目展開合作，全力打造產業高度聚集、城市功能完善、生態環境優美的蔡甸新型城市地標。
【片區】
? ?楊春湖高鐵商務區總體規劃設計啟動
? ?武漢市日前啟動了“楊春湖高鐵商務區”總體規劃設計，項目依托“國際設計聯盟”，將對該區域分別開展總體城市設計、功能定位與產業策劃、交通戰略規劃。據悉，設計團隊由美國SASAKI(善啟設計)、美國JLL(仲量聯行)、英國ARUP(奧雅納)組成。其中，SASAKI的作品有北京奧林匹克公園、巴黎迪士尼樂園等。
? ?光谷“光立方”30日首秀
? ?6月30日—7月2日，號稱中國“光立方”的“中國光谷會展中心”迎首秀。其主體形狀為立方體，通過鋼結構、金屬格柵和玻璃幕墻的完美結合。
【交通】
? ?地鐵11號線東段一期已全線貫通
? ?6月28日，武漢地鐵11號線東段一期已全線貫通。根據規劃，11號線全長68公里，設站35座，從中法生態城到葛店南，分段建設。包括東段一期（左嶺-光谷火車站）、東段二期（光谷火車站-武昌火車站）；從武昌火車站向西延伸，下穿長江至蔡甸中法生態城；向東則從左嶺延伸至鄂州，設葛店南站。
? ?武漢地鐵陽邏線（21號線）高架段區間全部貫通
? ?6月27日，武漢地鐵陽邏線（21號線）高架段區間全部貫通，距年底通車目標更近了一步。陽邏線設計時速達到100公里，通車后將成為武漢首條超過百公里時速的地鐵，也是武漢最快的地鐵線，跑完全程僅需43分鐘。
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半年收官，周成交量創峰值
【成交概覽】
? ?全市住宅共成交5721套/52.77萬方，環比分別增長24.72%、20.52%；寫字樓成交710套/4.12萬方，環比分別減少20.52%、11.80%；商業成交594套/3.84萬方，環比分別增長56.32%、52.23%。
【供應概覽】
? ?6月第五周住宅供應量為43.86萬方，9個區域有新增供應量。其中東湖高新區新增供應量最高，為15.22萬方。
【熱銷項目】
? ?上周武漢共有14個項目開盤，13盤當日售罄！其中，青山板塊表現突出，三盤推新三盤日光！
【熱點片區新建商品住宅供應成交走勢】
? ?6月第五周，全市新建商品住宅新增供應43.86萬方，環比前一周增長2.15%。新增供應量集中在東湖高新區（15.22萬方）、東西湖（1.61萬方）、漢南區（3.77萬方）、黃陂區（2.52萬方）、江岸區（4.73萬方）、江漢區（3.80萬方）、青山區（3.57萬方）、新洲區（8.65萬方）八個區。
? ?6月第五周，東湖高新區新建商品住宅本周新增供應面積為15.22萬方，成交面積10.69萬方。
