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最新信息 / LATEST NEWS

大家顧問市場周報第470期(2016.1.2-2017.1.8)

作者:信息研究部 發布時間:2017-01-10 點擊次數:458

一、全市整體成交量監測

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二、商品房新增供應監測

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三、全市報廣投放情況監測(略)

四、周度開盤監測(略)

五、周度土地市場監測
1、土地成交監測


2、土地出讓公告

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六、周度武漢熱點資訊
政策要聞

1.2017年房地產10大預測:房價先降后漲
??? 2016年,無論是上半年與下半年相比,還是一二線城市與三四線城市相比,都可以用“冰火兩重天”來形容。這一年里,盡管開發商賺了個盆滿缽滿,甚至3000億房企陣容擴容到三家。然而在華麗的銷售業績數據背后卻是利潤率的不斷下滑,隨著房地產黃金十年的結束,除了少數壟斷房企外,大多數日子普遍不好過,加上今年調控當前,2017年房地產市場被蒙上了一層陰影。由此,2017年的房地產將是何種趨勢也變得越來越有探討價值!栋布摇冯s志聯合中國地產年度風云榜再次推出“2017年中國房地產10大預測”,把握市場脈搏,引領行業方向,其結果如何,留待來年驗證。
http://wh.house.163.com/17/0105/13/CA17GQ25020916PQ.html

2.重慶緊急調控樓市:主城區商品房預售價格理由不充分不能調
??? 1月6日,針對有報道稱打著飛的去重慶“炒房”的現象,重慶市國土房管局相關負責人通過華龍網回應,“近期我市商品住房市場總體平穩,下一步將加強市場研判,及時發布市場信息,引導群眾理性購房,做好政策儲備,確保我市房地產市場平穩健康發展!
http://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_1595381

3.中國城鎮化推動者胡柏:特色小鎮只開花不結果也是好的
??? 2016年下半年,特色小鎮成為風口。來自住建部、發改委、財政部的多份文件給特色小鎮政策層面帶來了支持。按照計劃,到2020年前,全國將培育1000個各具特色、富有活力的特色小鎮。
“特色小鎮不怕多,不怕熱,讓子彈再飛一會”,作為這一輪特色小鎮建設的推動者,胡柏在看到各方資本參與特色小鎮建設時他是激動的。
http://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_1578379

招商引資

4.國家存儲器基地項目在湖北武漢開工,計劃2020年全面建成
??? 總投資240億美元的國家存儲器基地項目近日在武漢東湖高新區正式開工。2020年全面建成后,年產值將超過100億美元,實現我國集成電路存儲芯片產業規;l展“零”的突破。
http://wuhan.house.ifeng.com/detail/2017_01_03/50974280_0.shtml

行業動態

5.22家房企發布年報業績預告 逾六成凈利增長
??? 據Wind資訊統計數據顯示,按照申銀萬國行業分類,滬深兩市共計22家上市房企披露2016年年報業績預告,剔除數據公布不全的2家房企后,16家盈利,占比超過七成,凈利潤實現同比增長的企業有15家,占比超過六成,僅4家虧損。值得一提的是,這22家房企幾乎都是中小房企,并無銷售規模千億元量級房企。
http://wh.house.163.com/17/0106/10/CA3FR86A02091J11.html

6.去年房企銷售前三甲已出爐
??? 1月5日晚間,萬科、碧桂園雙雙公布去年全年的銷售數據,兩家公司2016年的銷售金額均突破了3000億元。恒大方面的數據暫未公布,但據第三方監測機構的數據顯示,2016年房企銷售前三甲依次為恒大、萬科、碧桂園。
http://wh.house.163.com/17/0106/10/CA3D3UNC02091J0V.html

7.去年房地產去庫存取得重要進展 庫存量連降9個月
??? 去庫存是2015年中央經濟工作會議提出的“三去一降一補”五大重點任務之一,貫穿了整個2016年。
??? 在降低首付比例、發放購房補貼、稅收優惠等一系列政策的影響下,2016年房地產去庫存效果顯著。國家統計局2016年12月13日發布的數據顯示,截至11月末,全國商品房待售面積69095萬平方米,比10月末減少427萬平方米,全國房地產庫存量已經連續減少9個月。

http://wh.house.163.com/17/0104/10/C9UA7QBQ020916PQ.html

8.武漢二七濱江地塊再掛牌 仍99億起拍保證金降4成
??? 2月7日,武漢將舉行農歷新年后的首場土地拍賣。掛牌文件顯示,于2016年12月26日晚臨時撤牌的二七濱江地塊在本次土拍中重新掛牌,且各項出讓信息較之前基本無變化,僅將競買保證金由原來的326780萬元下調為198400萬元,起拍價為99.2億元,依舊沒有設置出讓指導價,即價高者得,上不封頂。
http://news.focus.cn/wh/2017-01-09/11345283.html

9.高地價刺激中國開發商并購
??? 2016年,中國房地產開發商在國內并購上的支出超過了420億美元,高地價推動大企業吞并規模較小的同行,并吃下折價的現有項目。
??? 根據中國金融數據提供商萬得資訊(Wind Information)的統計,政府對國企合并的推動為房地產行業交易提供了更多動力,去年該行業并購交易額創下歷史新高,較2015年增加32%。
http://www.ftchinese.com/story/001070883#adchannelID=1106

10.嚴管“類住宅”擦邊球 上海暫停商辦項目網簽
??? 鑒于近期部分商業辦公項目存在違規銷售、擅自改建投訴量大增等情況,上海(樓盤)市住建委1月7日宣布,將會同相關部門對商業辦公項目進行集中清理核查,并暫停此類項目的網上簽約。以所謂酒店式公寓為主的“類住宅”商業辦公項目正是此次清理核查的重點。
http://house.hexun.com/2017-01-09/187661846.html

11.恒大地產2016年銷售3733億 今年營業額或超預期
??? 在引入300億戰投后,中國恒大交出了一份令人矚目的成績單——2016年銷售額、銷售回款、現金余額均突破3000億元。中國恒大憑借2016年合約銷售額3733.7億元,成為地產行業的“領頭羊”。有業內人士表示,中國恒大2016年的銷售可以鎖定超過371億元的凈利潤,完成未來三年的凈利潤總額不低于888億元的承諾已成大概率事件。
http://house.hexun.com/2017-01-08/187658187.html

城建規劃

12.武漢地鐵16號線有望今年開工 漢南將結束無地鐵
??? 記者從武漢開發區(漢南區)“兩會”獲悉,今年,地鐵16號線將有望開建,漢南地區將結束沒有地鐵的時代。同時,武漢首個通用機場——漢南通用機場也將于今年完工。
http://wh.house.163.com/17/0108/09/CA8GMC1V020916PQ.html

13.輕軌1號線徑河延伸線3座車站主體完工
??? 8日輕軌1號線徑河延伸線施工現場傳來了好消息:徑河站、啤磚路站、金山大道站3個車站主體結構完工。
??? 輕軌1號線徑河延伸線工程線路起點在徑河南側的徑河站,一路南行至三店大道南側設啤磚路站,繼續向南跨過金山大道后,在吳西路東側設金山大道站,后順接地鐵1號線東吳大道站。線路全長4.03公里,全線3座車站。
http://news.focus.cn/wh/2017-01-09/11345404.html

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