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大家顧問市場周報第467期(2016.12.12-2016.12.18)

作者:信息研究部 發布時間:2016-12-20 點擊次數:465

一、全市整體成交量監測

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二、商品房新增供應監測

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三、全市報廣投放情況監測(略)

四、周度開盤監測(略)

五、周度土地市場監測
1、土地成交監測

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2、土地出讓公告

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六、周度武漢熱點資訊

政策要聞

1.限購新政效應已經顯現
??? 武漢限購加碼近一個月來,不限購的新城區樓盤成交量逐步走高,限購溢出效應更讓四環線的樓面價值得到提升。
??? 監測顯示,11月15日限購加碼以來,東西湖區新城璟匯、江夏區江南花山郡、黃陂的天縱城等五個項目出現開盤日光戰績,另有四個項目開盤成交去化在80%以上,新城區的項目平均去化率超過90%。
http://wh.house.163.com/16/1213/09/C85G66PE020916PQ.html

2.武漢新改擴建市政道路 5年內不得開挖
??? 新(改、擴)建市政道路工程交付使用后,5年內不得開挖。昨天,武漢市質監局發布《武漢市市政綜合管網技術規范》,對市政道路提出了規范要求。
??? 根據新發布的《規范》,新(改、擴)建市政道路,給水、雨水、污水、燃氣、熱力、電力、照明、信息及綜合管廊等管道,應當與道路同步規劃、同步立項、同步設計、同步施工、同步驗收、同步移交竣工檔案。市政工程管道綜合規劃應以行業管道規劃為依據,與城市資源分布、用戶位置、水文地理、軌道工程、道路交通、城市景觀、海綿城市、綜合防災和城市地下空間利用規劃等相協調。
http://news.fdc.com.cn/cjgh/944146.shtml

3.湖北最新實施細則 車位租售價和精裝修價格等要與房價同時公布
??? 湖北省物價局舉行新聞通氣會,發布4個商品銷售明碼標價規定實施細則,其中商品房銷售明碼標價規定實施細則最受人關注。從明年2月1日開始實施的這一細則,從多方面堵住了之前存在的漏洞。
??? 省物價局相關負責人接受采訪時表示,與第一版規定相比,這個實施細則堪稱“事無巨細”。
http://news.fdc.com.cn/zcdx/943749.shtml

行業動態

4.統計局:武漢11月新建商品住宅價格環比上漲1.6%
??? 統計局最新數據顯示,11月一線城市房價環比基本持平,二線城市房價環比漲幅進一步回落,上漲0.4%。其中,杭州(樓盤)、深圳(樓盤)、哈爾濱(樓盤)、廈門(樓盤)等城市房價環比漲幅負增長,杭州跌幅最大,為0.4%。
http://wh.house.163.com/16/1219/11/C8L5MAHL02091FE9.html

5.11月經濟態勢企穩向好:房地產調控未使經濟減速
??? 國家統計局12月13日發布的數據顯示,11月,經濟運行繼續呈現企穩向好的態勢。尤其令人欣喜的是,9月底各地開始實施房地產調控之后,實體經濟表現出了非常強的韌性和沖勁,對經濟增長的貢獻有所提升。
http://wh.house.163.com/16/1214/09/C882PCO1020916S8.html

6.萬科終止與深鐵重組 “與主要股東未達成協議”
??? “到今天為止,萬科股權的爭執仍未結束,在一年半的股份之爭中,對手搞我資料、搞萬科的資料,在社會上形成一種對我的誤導”,王石在出席活動中的話音未落,萬科方面發布的公告顯示與地鐵集團的資產重組宣告終止。
??? 12月18日,萬科A(000002.SZ)發布公告稱,由于與主要股東未達成協議,因此終止與地鐵集團的重大資產重組。
http://news.focus.cn/wh/2016-12-19/11310858.html

7.恒大:看好萬科前景 不成為控股股東
??? “我們無意也不會做萬科的控股股東!痹谫徣肴f科14.07%的股份后,恒大集團董事局副主席、總裁夏海鈞表示。
??? 12月17日,2016年“亞太住房聯盟”國際研討會在廣州召開,夏海鈞出席活動。參會記者當然不會放過這次“千載難逢”的機會,在會議間隙采訪了夏海鈞,拋出“恒大購買萬科股票的原因”等外界極為關注的問題。
對此夏海鈞表示,“萬科是個優秀的企業,我們投資萬科是看好萬科未來的發展前景, 我們無意也不會成為萬科的控股股東!。
http://news.focus.cn/wh/2016-12-18/11310156.html

8.房企造鎮望突圍三四線城市
??? 小鎮已經開始成為一種新的業態。隨著交通便捷,遠郊小鎮可以提供給城市人群一種新的生活方式。當房地產業從粗放時代過去后,房企和消費者都在尋求更加多元的發展模式。當然,僅僅承擔居住、生活功能,只能說是剛起步。打造升級版的特色小鎮,需要進入產業、進入城市,完善自我造血和輻射功能。
http://wh.house.163.com/16/1213/09/C85HOT9I020916S8.html

城建規劃

9.武漢將添巨無霸級商業綜合體 夢時代廣場浮出水面
??? 近日,武商集團與本土五所高校簽訂了人才培養訂單,為2019年開業的武商夢時代廣場訂制360名技能人才。至此,投資近百億元的夢時代廣場規劃首次浮出水面,該項目建成后,將成為華中最大規模商業零售綜合體,市民一天時間都逛不完、玩不夠。
http://news.fdc.com.cn/bbdt/944158.shtml

10.武漢地鐵6號線站內亮點搶先看:蒸汽火車頭、賣豆皮的路邊攤、水墨畫
??? 列黑色火車頭霸氣亮相于地鐵6號線大智路站的站廳。這不是人造模型,而是一列貨真價實的火車頭。將真實版火車放入地鐵站廳內的這種展示形式,在全國屬于首次。
??? 地鐵6號線一期工程將于本月28日開通,全線共有11個特色站,且一站一景。繼之前向媒體敞開的園博園北站、常青花園站之后,昨日,大智路站、石橋站、琴臺站、武勝路站4個特色站也揭開神秘面紗。
http://news.fdc.com.cn/cjgh/943926.shtml

11.武漢地鐵6號線穿越百年中山大道 一次性下穿65棟老建筑
??? 作為中國最早一條以“中山”命名的城市馬路,中山大道曾見證了武漢公共交通的繁忙景象,銘刻著中國近代以來工業化、城市化轉型的深刻印記。本月底,這條大道又將見證新的歷史時刻:隨著武漢地鐵6號線的開通,這條百年老街的交通方式將發生巨變。
??? 武漢地鐵6號線約有3.7公里與中山大道重疊,從武勝路站開始,一直延伸至江漢路站與大智路站之間的地下。不為人知的是,6號線在地下掘進時,中山大道大智路至江漢路段兩側密布著65棟老建筑。
http://news.fdc.com.cn/cjgh/943824.shtml

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