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最新信息 / LATEST NEWS

大家顧問市場周報第455期(2016.9.12-2016.9.18)

作者:信息研究部 發布時間:2016-09-21 點擊次數:476

一、全市整體成交量監測

二、商品房新增供應監測

三、全市報廣投放情況監測(略)

四、周度開盤監測(略)

五、周度土地市場監測(無)

六、周度武漢熱點資訊

政策要聞

??? 1.六大類樓盤基礎信息與收費須明示
??? 日前湖北省物價局發布第十五號公告,即日起至本月25日面向社會公開征求新版《湖北省商品房銷售明碼標價規定實施細則(征求意見稿)》意見和建議。
據湖北省物價局工業品與服務價格處處長孫楚斌介紹,相較于老版的《湖北省商品房銷售明碼標價規定實施細則》,此次擬推出的新版實施細則做出了一些調整,首先開發商賣房時須明示的樓盤基礎信息與收費內容,擬從原有的五大類增加至六大類,開發企業自有產權停車位(庫)銷售價格、租金標準、租賃年限等信息,此次擬納入明示范圍。
http://finance.sina.com.cn/roll/2016-09-14/doc-ifxvueif6749511.shtml

??? 2.開發商須明示自有產權車位信息
??? 開發商賣房時如果不明碼標價,可能不僅會收到價格罰單,還將被列入“信用黑名單”。新版《湖北省商品房銷售明碼標價規定實施細則》(征求意見稿)現正在面向公眾征求意見。
相比老版《實施細則》,新版《細則》征求意見稿的規定更細致。比如,開發商賣房時須明示的樓盤基礎信息與收費內容,擬從原有的五大類增加至六大類,開發企業自有產權停車位(庫)銷售價格、租金標準、租賃年限等信息,此次擬被納入明示范圍。
http://mt.sohu.com/20160914/n468456793.shtml

行業動態

??? 1.武漢限貸效果初顯 9月日均成交跌至500套以下
??? 據武漢房地產市場信息網數據統計,8月29日-9月4日,武漢新建商品住宅共計成交6576套,得益于新政前最后幾天的強勁成交,一周成交量僅環比小幅下跌5.61%,成交面積705621.67平方米,環比微漲1.02%。區域方面,黃陂區成為黑馬,以1137套新房成交量獨占榜首,成交面積亦高達112507.48平方米。位于主城區的江岸區則憑借934套的成績位列第二,成交面積92840.71平方米。但其余區域中,除了漢陽區成交540套,去化63158.69平方米外,另外的主城及遠城區域成交量均在450套以下,兩極分化較為明顯。
http://mt.sohu.com/20160913/n468293339.shtml

??? 2. 武漢樓市新政后首場土拍收官 8宗地共拍出45.19億元
??? 9月13日,武漢市國土資源和規劃局掛牌出讓8宗建設用地使用權。這是自9月1日實施限貸等樓市新政后迎來的首場土拍,8宗地共拍出45.19億元。本次推出的地塊包括漢陽燎原村兩宗城中村地塊,武昌區一塊商服、公園綠地地塊,以及黃陂、東西湖、新洲3個新城區的住宅、商服地塊。最終8宗地塊成交價45.19億元,P(2016)088號黃陂區武湖街地塊由武漢南德天昊置業以10.187億元競得,樓面價4809元/平方米,溢價率高達486%,成為今年以來溢價率最高的住宅地塊。庭瑞集團以30億元底價收入漢陽燎原村約100萬方的城中村地塊,樓面價3022元/平方米。
http://hb.sina.com.cn/news/qy/2016-09-14/detail-ifxvukhv8364643.shtml

??? 3. 庫存量大供應過剩 武漢寫字樓銷售難出租難
??? 據2016年二季度武漢寫字樓市場報告數據顯示:截至第二季度末,武漢核心商務區甲級寫字樓市場總存量為110.7萬平方米。今年下半年,計劃有27.9萬平方米甲級寫字樓交付使用,屆時武漢甲級寫字樓市場總存量將升至138.6萬平方米。當前武漢甲級寫字樓市場已進入供應井噴期,但整體需求難以提振,市場吸納力下降。業內認為,供應井噴帶來激烈的市場競爭,辦公樓市場將面臨新一輪洗牌,優質項目和劣質項目市場表現將趨兩極化。各項目間競爭加劇在所難免。因此,辦公樓市場短時間內租金承壓的狀況將繼續延續,而市場整體空置率將上升。
http://hb.qq.com/a/20160912/013795.htm

經濟招商

??? 1. 本土首個港式藝術購物中心“壹方天地”面市
??? 9月17日,武漢首個一站式國際風尚購物中心——壹方開業迎客,這標志著武漢商業商務的核心組成部分、武漢沿江商務區的發動機武漢天地國際商務群揚帆起航。壹方購物中心開業當日,包括華中首個20米LUXE巨幕影廳百麗宮影城、頂級KTV品牌K歌之王、華中首個國際買手店NYFashionStudio、華中首家田野西式音樂餐吧TheRaddyField、“最具魔性的泰國餐廳”曼步城中城、大陸首家“包龍星”湯包,華中首個超火爆韓劇同款餐吧“創作”等眾多市場一直期待的時尚品牌正式亮相。據了解,壹方購物中心引入了超前服務關懷意識,真正實現了管理服務上的國際化與專業化。豪華母嬰室、貴賓專區、智能化會員系統、代客泊車、個人導購等禮賓式服務。
http://cre.rexian.net.cn/2016/0918/614416.shtml

??? 2. 漢陽區斥資80億打造國內一流智慧健康創新谷
??? 籌集80億元,把龍陽湖、湯山一帶升級為高品質風景區;把健康服務和信息技術融合在一起,將龍陽湖健康谷建設成為生態優美、生活完備和生產創新的“智慧健康谷”。近日,漢陽區透露,該區著力打造的龍陽湖健康谷已雛形初現。漢陽龍陽湖健康谷是我市“創谷計劃”第二批10個項目建設方案之一,今年7月獲批,位于龍陽湖畔,毗鄰王家灣核心商圈,北臨龍陽湖,南至四新大道,東至龍陽大道,西至三環線,總規劃區域面積2.76平方公里,建設區域面積1425畝。其以“智慧健康”為主導產業,以九州通集團為龍頭,重點發展基于互聯網、大數據技術的醫藥電子商務、健康管理服務的智慧健康產業。
http://house.deyi.com/news/show/34590

城建規劃

??? 1.武漢第4座奧特萊斯光谷開建 計劃明年年底營業
??? 明年底,武漢市民將又多一個休閑購物好去處。昨從中建三局獲悉,由其承建的武漢首創鉅大奧特萊斯近日在光谷破土動工,計劃明年下半年營業。據介紹,該項目位于東湖高新技術開發區二妃山風景區邊,東臨光谷三路,南臨高新二路與武漢網球中心相望,西臨武漢三環線,北接高新大道,總建筑面積約10.8萬平方米,由7棟商業樓及1棟停車樓組成,計劃明年下半年開業,屆時將成為集休閑、娛樂、飲食、購物為一體的一站式商業中心。
http://finance.sina.com.cn/roll/2016-09-12/doc-ifxvueif6595884.shtml

??? 2. 武漢構筑千億級商業航天產業
??? 9月12日上午,第二屆中國商業航天高峰論壇在武漢會議中心召開。獲悉論壇主辦方之一中國航天科工集團公司,計劃以武漢為依托,實施五大商業航天項目,打造一個產出超千億的商業航天產業。
今年8月5日,《武漢國家航天產業基地實施方案》正式獲得國家發改委批復,標志著我國商業航天產業發展進入到一個歷史性的新階段;匾园l展商業航天為主導,以新一代航天發射及應用為核心,打造航天運載火箭及發射服務、衛星平臺及載荷、空間信息應用服務、航天地面設備及制造等四大主導產業。
http://news.sina.com.cn/o/2016-09-12/022433354588.shtml

??? 3. 上海武漢重慶列為“超大城市”
??? 《長江經濟帶發展規劃綱要》近日正式印發。綱要從規劃背景、總體要求、大力保護長江生態環境、加快構建綜合立體交通走廊、創新驅動產業轉型升級、積極推進新型城鎮化、努力構建全方位開放新格局、創新區域協調發展體制機制、保障措施等方面描繪了長江經濟帶發展的宏偉藍圖,是推動長江經濟帶發展重大國家戰略的綱領性文件。以長江黃金水道為依托,發揮上海、武漢、重慶的核心作用,形成“一軸、兩翼、三極、多點”的格局,推進新型城鎮化,發揮上海、武漢、重慶等超大城市和南京、杭州、成都等特大城市引領作用。
http://www.huoche.net/show_497733/

??? 4. 首個國家級商業航天產業基地落戶武漢
??? 9月12日,第二屆中國商業航天高峰論壇在漢舉行。在論壇開幕大會上,中國航天科工集團公司與湖北省人民政府、武漢市人民政府簽署《關于推進武漢國家航天產業基地工作的專項合作協議》。該基地是我國首個國家級商業航天產業基地,由核心區、支撐區和輻射區組成。核心區選址于陽邏開發區古龍產業園,總規模面積30至40平方公里;支撐區為中國航天科工集團武漢院區、東湖新技術開發區國家地球空間信息產業化基地、武漢經濟技術開發區通用航空及衛星產業園等區域、輻射區包括孝感、遠安、襄陽和武漢城市圈的航天產業園區。
http://money.163.com/16/0913/02/C0QF4OUG002580S6.html

??? 5. 國內現代化橋梁九成“湖北造”
??? 13日上午,武漢晚報記者從在漢央企中鐵大橋局召開的2016年度“優秀供應商”表彰大會上獲悉,目前國內90%以上的大跨度現代化橋梁,均由湖北企業承建或參建。從會上了解到,以“建橋國家隊”中鐵大橋局為首,目前湖北已經成為全國建橋的核心力量來源。據統計,國內90%以上的大跨度現代化橋梁,均能找到鄂企身 影。而在國內橋梁建造技術領域,“湖北造”也創造了多項世界之最,包括:世界上最長的跨海大橋港珠澳大橋、最大跨度的公鐵兩用懸索橋五峰山長江大橋等記錄。
http://toutiao.com/i6329972129064288770/

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