<cite id="1brnd"></cite>
<var id="1brnd"></var>
<var id="1brnd"><strike id="1brnd"></strike></var>
<menuitem id="1brnd"></menuitem> <menuitem id="1brnd"></menuitem>
<menuitem id="1brnd"><dl id="1brnd"><progress id="1brnd"></progress></dl></menuitem><var id="1brnd"></var>
<var id="1brnd"></var>
<var id="1brnd"><video id="1brnd"><listing id="1brnd"></listing></video></var><var id="1brnd"></var>
<var id="1brnd"></var>
<cite id="1brnd"><strike id="1brnd"><thead id="1brnd"></thead></strike></cite><var id="1brnd"></var>
<var id="1brnd"><strike id="1brnd"></strike></var><cite id="1brnd"><video id="1brnd"></video></cite>
<var id="1brnd"></var>
<menuitem id="1brnd"><strike id="1brnd"></strike></menuitem>
<var id="1brnd"><strike id="1brnd"><listing id="1brnd"></listing></strike></var>
您的位置:研究成果/最新信息
最新信息 / LATEST NEWS

大家顧問市場周報第453期(2016.08.29-2016.09.04)

作者:信息研究部 發布時間:2016-09-06 點擊次數:504

一、全市整體成交量監測

?
?
?
?

二、商品房新增供應監測

?

三、全市報廣投放情況監測(略)

四、周度開盤監測

?

五、周度土地市場監測

?

六、周度武漢熱點資訊

政策要聞

1.武漢9月1日起實行限貸 二套房首付比例提高至四成
??? 繼合肥、南京、蘇州和廈門后,武漢接過樓市調控接力棒。今日,中國人民銀行武漢分行、湖北銀監局下發編號為武銀[2016]109號的特急文件《關于加強住房信貸政策管理的通知》(以下簡稱《通知》),明起,武漢主城區將實行限貸政策,有一套房產的再次購房,最低首付上調至四成,有兩套房且已結清房貸、或還有一套未結清的再買房,最低首付也調整為四成。
??? 《通知》規定,在武漢市擁有1套住房的居民家庭,再次申請個人住房貸款購買商品住房,貸款最低首付比例為40%。對在武漢市擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款,或還有1套住房貸款未結清的居民家庭,再次申請個人住房貸款購買商品住房,貸款最低首付比例為40%。具體首付款比例由銀行業金融機構根據借款人償付能力,信用狀況等因素審慎把握。對在武漢市2套及以上住房且有2套住房貸款未結清的居民家庭,再次申請個人住房貸款購買商品住房,繼續暫停發放相應購房貸款。
http://news.wuhan.fang.com/2016-09-01/22686140.htm

2.湖北入選第三批自貿試驗區 在中部崛起發揮示范作用
??? 湖北日報訊 (記者甘勇、雷闖、志慧)黨中央、國務院決定,在遼寧省、浙江省、河南省、湖北省、重慶市、四川省、陜西省新設立7個自貿試驗區,湖北成為第三批自貿試驗區的一員。8月31日,新華社發布的商務部部長高虎城訪談稿中,透露了這一消息。
??? 新設的7個自貿試驗區,將依托現有經國務院批準的新區、園區,緊扣制度創新,進一步對接高標準國際經貿規則,形成各具特色、各有側重的試點格局,推動全面深化改革擴大開放。其中,我省主要是落實中央關于中部地區有序承接產業轉移、建設一批戰略性新興產業和高技術產業基地的要求,發揮其在實施中部崛起戰略和推進長江經濟帶建設中的示范作用。
http://news.163.com/16/0901/07/BVS4J62L00014AEE.html

行業動態

1.武漢歸元寺改造又出新變化
??? 漢陽區對歸元寺片的改造從2006年開始規劃,當時規劃以歸元寺為中心建設 “歸元文化旅游發展區”,不過直到2013年4月,漢陽區歸元寺舊改計劃才正式啟動。改造范圍東至鸚鵡大道、南至國博大道、西至沌口專用鐵路線、北至漢陽大道,包括長江、京廣線、江城大道、墨水湖北路、馬滄湖路、馬鸚路合圍的區域。主要為市、區兩級商業中心,分別不低于20公頃和10.6公頃,還包括有顯正街歷史風貌區、居住等功能,總用地面積達144.8公頃。
??? 2015年8月召開的漢陽招商簽約儀式上,中國遠洋集團透露,將在歸元寺片區打造一個“歸元·太古里”,復制成都大慈寺太古里模式。今年上半年中建三局又被爆將接手歸元寺改造項目,在中建三局官網上的兩則新聞顯示,2014年12月12日,中建三局房地產公司與武漢市國土資源和規劃局簽訂的150億元投資戰略合作協議中,就曾明確指出合作項目包含漢陽大歸元寺片整體改造,包括聯合土地儲備、基礎設施建設及房地產開發等。2016年 2月23日,中建三局與武漢市漢陽區政府簽署合作框架協議中,再次提到雙方將在基礎設施投資、公共服務設施建設、建筑產業化、棚改與地產開發以及城市綜合體開發等領域開展合作,但其中并未明確指出歸元寺改造項目。
??? 經歷一波三折后,此次遠洋回歸,并簽約遠洋“慧谷”項目,表明遠洋對歸元寺片區改造的持久關注和堅定決心,在武漢遠洋地產官方微信8月31日的推文中這樣寫到:“慧谷項目的成功合作實現了遠洋集團扎根漢陽、深耕武漢的品牌影響力,提升了遠洋集團獨立操盤大型高端城市綜合體的信心和實力!
http://news.focus.cn/wh/2016-09-05/11116523.html

2. 樓市進入金九銀十 百城住宅均價上漲趨勢或繼續
??? 據中國之聲《央廣新聞》報道,近日,發布“8月百城住宅價格指數”。數據顯示,8月百城新建住宅均價,環比、同比漲幅均擴大。有機構預測,進入“金九銀十”的樓市傳統旺季,百城住宅均價的上漲趨勢或將持續。
??? 根據統計,8月,所調查的100個城市中,新建住宅平均價格為12270元/平方米,和上個月相比,環比上漲2.17%,漲幅也較上月擴大0.54個百分點。其中,無錫、珠海、昆山等68個城市環比上漲,重慶、哈爾濱等29個城市環比下跌,3個城市持平。百城住宅均價環比、同比漲幅都有所擴大,部分城市房價漲幅較大且主要集中在長三角、珠三角、環渤海三大城市圈。8月,熱點城市調控不斷加碼,先是蘇州、南京出臺提高二套房首付比例、調整土地競拍方式等政策,再是武漢、廈門公布限貸、限購新政。嚴躍進在談及蘇州等城市的收緊政策時預測,房價上漲過快的一些城市肯定會陸續出臺一系列收緊政策,可能體現在第一包括限購限貸、商業銀行信貸利率上調等。
http://news.focus.cn/wh/2016-09-04/11117493.html

3. 武漢樓市新政后首個周末 住宅成交斷崖式下滑
??? 2016年上半年武漢樓市持續火爆,房價持續上漲、土地市場地王不斷。目前樓市進入傳統的“金九銀十”旺季,從以前的情況來看,開發商不僅會在這兩個月集中推房,且會加大優惠力度,從而吸引更多的購房者出手買房。
??? 然而,8月31日,武漢再次重啟限貸政策,主城區購買二套房首付上漲至40%。業內人士指出,此次新政的出臺,既對中心城區部分區域階段性供需失衡等問題進行了有針對性的調控,又有望促進地價、房價保持合理水平,利于武漢樓市持續平穩發展。
??? 數據顯示,9月首周,1日-4日武漢新房成交套數2766套,日均不過700套,黃陂區更是由220套下降至33套,下滑明顯。新政帶來的觀望潮已經開始顯現,這種觀現象在以前多次調控中都曾出現過。
http://news.focus.cn/wh/2016-09-05/11119733.html

4. 武漢8月住宅均價同比上漲23.26% 均價10365元/㎡
??? 根據中國房地產指數系統百城價格指數報告,2016年8月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為12270元/平方米。2016年8月,武漢住宅樣本平均價格10365元/平方米。
??? 值得一提的是,在8月最后一周,由于市場限貸傳聞不斷,也促使不少買房人積極出手,日均成交過千套,其中8月27日住房成交1562套,31日更是創出了1620套天量,僅次于今年3月5日1715套的武漢單日賣房最高記錄。
??? 至此,2016年武漢新建住房累計成交已破20萬套大關,達到20.25萬套,同比增長57.9%,成交面積2103萬平方米,接近2015年2283萬平方米的水平。
http://hb.qq.com/a/20160902/014664.htm

5. 100天崛起80家門店 中環地產進駐武漢
??? 今年5月,成立于2001年的中環地產進駐武漢。截止9月份,短短100天的時間,從無到有,80家中介門店強勢崛起,引領行業創新之路從總部裝修到門店呈現。據了解,中環地產是國內房地產知名企業,新三板上市公司,中環的平臺聚合模式自2014年在全國啟動之后,已先后扎根長沙、南京、成都等14個城市。各城市公司依托中環集團強系統、大平臺等硬實力的全方位支持下,全國店鋪數量發展到1600家,人員數量發展到10000人。
??? 不少業內人士認為,中環的加盟為“中國式“加盟。傳統的加盟只是輸出一個門頭,或者說輸出一個品牌,而中環地產要做會更多,包括門店人員的招募,人員的培訓,整個門店的管控,甚至于后臺的簽約過戶糾紛的處理等等。
http://wh.house.qq.com/a/20160905/036201.htm

城建規劃

1.10日起武漢上海 邁入4小時交通圈
??? 本月10日起,武漢與上海之間將首次開行高鐵大站車,最快一趟高鐵車次將兩地間的旅行時間縮短半個小時。標志著兩地從此前最快近5小時邁入“4小時交通圈”。記者9月4日查詢12306網站發現,10日之前,武漢開往上海的高鐵動車組,大多需要五六個小時行程,其中最快一趟高鐵動車組為武漢站開往上海虹橋的G600次,經停六安、合肥南、南京南、無錫東、蘇州北、昆山南,全程4小時43分。而從10日開始,G600次雖然發車時間不變,但僅經停合肥南、南京南兩個大站,全程4小時12分,較之前縮短31分鐘。
??? 上海到武漢也出現高鐵大站車。10日起,上海虹橋開往漢口站的最快一趟高鐵動車組為G598次,僅?磕暇┠、合肥南,全程4小時20分。而10日之前G598次經停蘇州北、常州北、鎮江南、南京南、合肥南、六安,全程需5小時。在到達時間不變的情況下,提速40分鐘。
http://wh.house.qq.com/a/20160905/014513.htm

2. 9月10日全國鐵路大調圖 武鐵新增7趟高鐵動車
??? 9月3日,中國鐵路客戶服務中心在12306官網發布公告稱,為配合鄭徐高鐵開通,鐵路部門將自9月10日起對部分線路的列車運行圖進行調整。相關調整列車的車票,定于4日9時起開始發售。武鐵相關人士稱,襄陽火車站將首次開行至省外城市動車組列車。據了解,襄陽火車站此前開行的動車組,大部分是行駛在武(漢)十(堰)區間,最遠則是到黃岡和黃石。本次調圖中,增加襄陽—南京南D3084/3次動車組列車1對,經漢丹、寧蓉線運行。
??? 此次調圖后,武漢鐵路局管內將新增6趟始發或經過的高鐵。此外,還有部分動車組列車變更了運行區段。比如漢口—襄陽D5223/6次調整為武漢—襄陽;漢口—上海虹橋D3044/1次調整為武昌—上海虹橋等。
http://news.fdc.com.cn/bbdt/767047.shtml

3. 武昌臨江大道“斷頭路”10日通車 3股車道已提前打開
??? 目前武昌臨江大道上唯一中斷的鐵機路至羅家港路路段,將于本月10日正式恢復交通。屆時武昌和平大道的交通壓力將得到有效的分流。由于路面進行改造施工,臨江大道鐵機路至羅家港路之間的1.5公里路段于今年3月起啟動交通管制,禁止所有機動車通行,為期半年。臨江大道成為了一條斷頭路,導致周邊車輛只能選擇通行鄰近的和平大道,極易造成擁堵。
??? 如今半年的管制期接近尾聲,該路段的施工已經臨近完工。武漢晚報記者9月3日在現場看到,1.5公里的改造路段已升級成雙向六車道,雖然還沒有進行瀝青攤鋪和標線施劃,但3股車道已提前打開,不少車輛和行人來此嘗鮮。
http://news.fdc.com.cn/bbdt/767055.shtml

4. 武漢地鐵歷時13年邁入“千車時代”
??? 8月31日上午,在地鐵6號線漢陽老關村車輛段,第1000輛列車身披紅色綢帶及橫幅,被兩臺80噸汽車吊順利吊裝到接車線。中車株洲電力機車有限公司城軌事業部總經理李呈祥說,6號線一期工程共配置40列車,此次交付的是第23列車,一列車有6輛編組,其中第2輛正好是第1000輛列車。其余列車將在11月全部交付完畢。
??? 目前,武漢地鐵1號線47列車共計188輛車;2號線33列車共計198輛車;3號線29列車共計174輛車;4號線39列車共計234輛車;計劃年內開通的機場線12列車全部交付完畢,共計72輛車;6號線目前已完成交付23列車,共計138輛車。武漢軌道交通目前擁有1004輛列車,首次擁有“千車”規模。
??? 武漢地鐵集團介紹,實現第一個1000輛規模,武漢地鐵用了13年。第二個1000輛預計在2018年就能完成交付,這個發展速度在全國處于前列。
http://wh.house.qq.com/a/20160901/006642.htm

業務咨詢與合作
  • 聯系人:孫琳
  • 電話:13995548877
招聘熱線
  • 聯系人:柯香
  • 電話:18071051890
約稿與采訪活動與交流
  • 聯系人:王玲
  • 電話:17771877114
官网快3