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最新信息 / LATEST NEWS

大家顧問市場周報第446期(2016.07.11-2016.07.17)

作者:信息研究部 發布時間:2016-07-19 點擊次數:478

一、全市整體成交量監測

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二、商品房新增供應監測

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三、全市報廣投放情況監測?(略)
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四、周度開盤監測 (略)

五、周度土地市場監測
1、土地成交監測
武告字(2016年)10-1號【成交時間:2016. 7.15】

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2、土地出讓公告
武告字(2016年)11號【成交時間:2016-7-28】

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六、周度武漢熱點資訊

政策要聞

1.武漢全面進入不動產登記 近期開通網上預約
??? 武漢市按照既定計劃在全市統一實施了不動產登記制度,進入了不動產登記時代。這幾周來,全市不動產登記窗口繼續保持每天高達1800件的受理量,持續數月的市民在窗口排長隊拿號的現象還在繼續。武漢市國土資源和規劃局工作人員向記者透露,為提高應對這波辦證高峰的效率,他們已經集成宗地信息2.4萬宗,近期將開通網上預約等服務。武漢市不動產登記制度是分區推進的。6月27日,隨著武漢經濟技術開發區、東西湖區不動產登記發證啟動,我市不動產統一登記實現了全覆蓋。
http://news.fdc.com.cn/zcdx/763140.shtml

行業動態

1.武漢兩地塊拍出35.52億
??? 武漢土地交易中心現場掛牌出讓兩宗土地,兩地塊均以底價成交,成交金額達35.52億元。
??? 兩地塊為住宅、商服地塊。其中硚口區常碼村改造地塊P(2016)063規劃凈用地面積16.3萬平方米,規劃總建筑面積約65萬平方米,最終被地產集團以底價25.95億元購得,樓面地價4000元/平米。另一宗為洪山區新路村P(2016)062號地塊,規劃凈用地面積19萬平方米,最終被個人買家以9.57億元購得,樓面地價2143元/平米。
http://e.cjn.cn/whcb/html/2016-07/16/content_5545227.htm

2. 武漢地產20強出爐:福星惠譽連續8年蟬聯冠軍
??? 7月13日,武漢房地產開發企業協會在五樓會議室召開2015年度武漢房地產行業綜合實力20強頒獎儀式。在儀式上,協會秘書處相關負責人公布:經綜合評定,2015年度武漢房地產行業20強評比結果揭曉,前三甲分別為福星惠譽、萬科、保利,基本保持了上年度的排序格局。
??? 這是協會第18次舉行20強評比。與5年前相比,20強房企在列的還剩12家。與10年前相比,僅剩8家。行業變化較大,競爭非常激烈,外來企業的優勢明顯。
http://wh.house.163.com/16/0714/08/BRU1OIFL020916PQ.html

3. 上周武漢樓市成交量小幅下滑
??? 7月第1周武漢樓市——全市住宅共成交5103套/52.80萬方,環比分別減少16.51%、19.22%。寫字樓成交637套/5.60萬方,環比分別增長56.13%、117.26%。商業成交313套/2.30萬方,環比分別增長22.27%、26.87%。受持續暴雨影響,7月第1周武漢樓市成交量較上周有一定程度的下滑,但總體成交量仍然破五千套。
http://news.focus.cn/wh/2016-07-18/11019486.html

4. 均價萬元以上城市房價漲幅榜 合肥廊坊領銜 前五名讓人意外
??? 研究院日前發布的《2016年上半年均價萬元以上城市房價漲幅榜》顯示,在滬深等一線城市限購收緊后,二線四小龍和環一線城市大幅上漲,上半年這些城市的漲幅均名列前茅。
??? 其中,合肥上半年房價上漲了39.57%,位居各大城市首位。在合肥之后,三線城市廊坊房價半年漲幅達到了33.37%,位居全國第二,同比漲幅更是將近50%。中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》分析,廊坊房價高漲主要原因在于,隨著北京市政府東遷,通州城市副中心確立。2015年8月,北京通州出臺最嚴格限購后,很多資金外溢,開始炒作環北京樓市,這是這一輪暴漲的最主要原因之一。廊坊之后,蘇州和廈門兩個風景秀麗的旅游城市半年漲幅分別達到了31.43%和24.59%,毗鄰深圳的東莞高居第五。
http://wh.house.163.com/16/0714/09/BRU5GMTT020916S9.html

5. 錦繡物業與金地物業達成全國戰略性合作
??? 2016年7月15日,武漢錦繡物業與金地物業智慧享聯在武漢光谷金盾大酒店舉行戰略合作協議簽約儀式,錦繡物業總經理周林與金地物業管理集團副總經理姚平分別代表雙方簽署《智享聯盟戰略合作協議》,雙方將在智慧社區領域形成全方位的戰略合作關系。
??? 此次錦繡物業與金地物業智慧享聯在智慧社區領域達成戰略合作協議,雙方將針對享家社區業主端、享當家員工端、享家物業管理后臺、智慧社區、品牌合作等方面構建全方位的戰略合作關系。
http://news.wuhan.fang.com/2016-07-18/22066394.htm

6. 武漢樓市2016年上半年18個項目“日光”
??? 2016年上半年武漢樓市火爆,部分片區樓盤可以算上供不應求的局面了。連夜排隊、搖號買房、偷偷開盤、千人搶房現象頻出 ,絕大多數開盤銷售去化在8成以上,同時很多項目開盤及新加推的房源,當日就已經售罄。根據億房研究中心數據表明,2016年上半年片區住宅銷量榜上數據顯示,二七后湖片以14839套位居第一,而漢口中心位第二,武昌中心片10785位居第六名。
http://house.fdc.com.cn/lpdg/763302.shtml

7.? 下半年武漢萬隆廣場、壹方購物中心等6家綜合體或將入市
??? 7月12日,記者從戴德梁行在新世界國貿召開的武漢地區2016年第二季度新聞發布會上獲悉,武漢下半年將有6家商業體項目入市,分別是青山區的印中心、武昌區的萬隆廣場、南國曇華林、洪山區的紛購城、江漢區的M+、江岸區的壹方購物中心。
??? 戴德梁行武漢及長沙分公司總經理黃廣平表示,下半年,以M+、壹方購物中心和萬隆廣場為代表的52.5萬平方米的商業項目將投入使用,短時間的供應井噴意味著品牌資源爭奪將更加激烈。品牌方面,體驗式業態依然保持著較為強勁的擴張勢頭,多個新餐飲品牌首次入駐武漢。另外,快時尚及輕奢品牌成為上半年零售類品牌的擴張主力。
http://toutiao.com/i6307069138724454914/

城建規劃

1.金銀湖環湖路改造貫通變景觀大道 5座造型各異橋梁成新地標
??? 近日,金銀湖上出現5座不同造型的橋梁,這些橋梁都是金銀湖環湖路改造工程的一部分。昨日記者獲悉,金銀湖環湖路改造工程全線貫通,環湖路變身為一條靚麗的濱湖景觀大道。據悉,環湖路是金銀湖地區一條環狀主干道路,東起馬池路路口,西至金山大道,道路環繞金銀湖,全長9.42公里。
http://news.fdc.com.cn/bbdt/763449.shtml

2. 中央商務區開建東西向快速路
??? 昨天上午,漢口黃海路隧道一期工程完成了首塊底板澆筑,這一橫跨整個中央商務區的快速通道,也正式啟動主體結構施工。黃海路隧道工程西連南泥灣大道漢西路口,東接建設大道青年路口,全長3.44公里,貫穿漢口王家墩的中央商務區,是一條重要的東西向快速通道。
http://mt.sohu.com/20160715/n459344757.shtml

3. 武漢地鐵5號線或直接延長至黃家湖大學城
??? 日前,有網友爆料稱武漢市規劃局經過會議研討,初步決定將地鐵5號線延長至黃家湖大學城,即在原規劃的基礎上將終點站由南三環站向南移2到3站。且修改方案并非原來規劃的15號線建設的提速,而是將5號線直接延長。這也是在今年兩會代表提議5號線延長至黃家湖大學城之后,相關單位傳出的最新消息。
http://news.focus.cn/wh/2016-07-14/11013182.html

4.? 武漢最長陸地隧道黃海路 主體結構開始施工
??? 歷時12小時澆筑,昨日10時30分,黃海路隧道一期工程二標段首塊底板澆筑完成。這標志著黃海路隧道工程正式進入主體結構施工階段。
??? 據中建三局黃海路隧道項目部相關負責人介紹,黃海路隧道工程分兩期建設,整個隧道為雙向6至8車道,設計時速60公里/小時。該工程預計2018年完工,建成后將是武漢市最長的陸地隧道。
http://wh.house.163.com/16/0715/09/BS0N2RG6020916PQ.html

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