<cite id="1brnd"></cite>
<var id="1brnd"></var>
<var id="1brnd"><strike id="1brnd"></strike></var>
<menuitem id="1brnd"></menuitem> <menuitem id="1brnd"></menuitem>
<menuitem id="1brnd"><dl id="1brnd"><progress id="1brnd"></progress></dl></menuitem><var id="1brnd"></var>
<var id="1brnd"></var>
<var id="1brnd"><video id="1brnd"><listing id="1brnd"></listing></video></var><var id="1brnd"></var>
<var id="1brnd"></var>
<cite id="1brnd"><strike id="1brnd"><thead id="1brnd"></thead></strike></cite><var id="1brnd"></var>
<var id="1brnd"><strike id="1brnd"></strike></var><cite id="1brnd"><video id="1brnd"></video></cite>
<var id="1brnd"></var>
<menuitem id="1brnd"><strike id="1brnd"></strike></menuitem>
<var id="1brnd"><strike id="1brnd"><listing id="1brnd"></listing></strike></var>
您的位置:新聞中心/大家觀點
大家觀點 / YOU&ME VIEWS

銀四再創新高,樓市各版塊量價齊升!

作者:資源中心信研部 發布時間:2016-05-16 點擊次數:495

一、政策解讀:加快一線和部分二線城市住宅用地供應,加快發展租賃市場。
??? 4月26日,發改委宣布,為促進居民消費擴大和升級,帶動產業結構調整升級,加快培育發展新動力,增強經濟韌性,按照國務院有關部署,發改委聯合商務部、國土資源部等多個部委聯合發布關于《促進消費帶動轉型升級》的行動方案,提出十項擴大消費行動。
??? 其中,在房地產方面,方案提出要增加一線城市和部分熱點二線城市的住宅建設用地供應,并加強對房地產中介機構的管理,加快發展住房租賃市場。此外,方案擬允許個人公積金賬戶資金隨工作地點變動,進行跨省市轉移,滿足居民因就業地變動而購房、返鄉購房等需求,化解三四線城市庫存。

二、土地市場:4月武漢土地市場6宗地塊成交48.16億。
??? 據最新統計數據顯示,2016年4月土地成交6宗,成交量同比環比均有所上升,總成交金額48.16億元,同比小幅上升。2016年4月,武漢土地市場共舉行2場網上拍賣和現場掛牌,共推出土地6宗,實際成交6宗,成交面積約28.86萬平方米,成交總金額48.16億元,平均樓面地價4473元/平方米。本月土地供應量較傳統淡季明顯增加,且較多的供地位于主城區,不過供地類型上,商業服務用地出讓較多,其次是住宅用地,工業用地本月無出讓。
??? 本月土拍十分火爆,2016年4月19日,武漢土地市場掛牌出讓5宗地塊,5宗地塊中包含3宗住宅、商服用地,2宗純住宅用地,本次出讓的幾宗地塊都較為優質,5宗地塊兩宗底價成交,3宗溢價成交。其中武昌區和平街余家頭村一宗濱江用地被武漢亙星資源有限公司3.983億拿下,漢陽四新南路出讓一宗商住地,被恒大集團11.05億拿下。本次土拍5宗地塊總成交金額為20.1169億元,總凈用地面積為218207.77平方米。
??? 4月住宅新增供應207.55萬方,相較3月148.78萬方,上升40%,市場供應方面,相較于三月份,武漢市商品住宅四月份供應量出現大幅上升,本月主城區和遠城區供應量相當,各占總量的50%左右。

三、樓市表現:武漢樓市“金三”創出歷史新高之后,在“銀四”持續火爆,甚至超過了三月的成交,成交量再次刷新歷史紀錄。
??? 根據武漢市房產信息中心統計顯示,4月(4.1-4.30)武漢樓市共計成交新建商品住宅31965套,成交面積為3287500平方米,環比2016年3月住宅成交31677套,增長了0.91%;同比2015年4月住宅成交16114套,增長了97%。受首付比例下調、市場供應回暖的影響。
??? 4月樓市火爆,主城區市場成交再放量,東湖高新、漢陽區、洪山區新建商品住宅成交套數位列前三甲,其成交量分別為5750套、4699套和3592套。其次,像遠城區的江夏區、黃陂區、東西湖區成交套數也高居不下,分別為2558套、2322套和2019套。
??? 武漢房價連漲14個月 大戶型漲幅領跑成搶手貨。根據國家統計局《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》報告,武漢4月份房價較上月漲了1.3%,與去年4月份相比上漲7.7%,漲幅繼續擴大。從戶型面積看,較去年同期相比,144平方米以上的大戶型上漲9.2%,? 遠高于另外兩類。不少看房者表示,二套房首付比例下調、購房契稅交易稅降低、貸款利率持續下行……在這些利好刺激下,改善性和投資需求開始釋放。與國家統計局數據相互印證的是,武漢人鐘愛大戶型,看房咨詢的人絡繹不絕。
??? 月度新盤開盤分析:4月,市場大量推盤,成交火爆。監測的30個新盤,整體開盤去化表現好,整體去化量達到81%。其中,9個項目開盤售罄,去化率超過90%、80%、70%、60%的項目分別有2個、6個、4個、4個,僅2個項目去化不足50%。千禧城二期開盤,均價跳漲至1.28萬元/㎡,開盤售罄;
??? 4月,商業成交套數1156套,環比上升6.92%.金三成交勢頭也不弱,在銀四又創新高。成交均價達到15153元,比三月份環比增長22.21%。4月份前三區域分別是:黃陂區、東湖高新區、武昌區。
??? 辦公成交面積上升16%。4月,全市辦公備案11.17萬方,相較3月成交面積9.63萬方,大幅上升16%。備案均價12128元/㎡,環比增幅26%。武昌區登頂辦公市場成交冠軍寶座。此外,位于亞軍和季軍的分別是東湖高新區、洪山區。

四、項目排行: 世紀江尚中心繼續問鼎本月冠軍。
??? 住宅項目:4月,世紀江尚中心累計銷售4.73億元繼續位居榜首;位于洪山區的攬勝公園一期,本月表現良好,躍升至亞軍,銷售4.21億元。
??? 商辦項目:位于武昌區的華天明珠花園以8億的銷售額一舉奪得商業銷售冠軍,位于青山區的青城陽光在銷售面積上奪冠。在辦公方面,位于東湖高新區的保利.時代本月表現良好,超越其他項目,奪得辦公銷售面積、銷售金額雙料冠軍。

業務咨詢與合作
  • 聯系人:孫琳
  • 電話:13995548877
招聘熱線
  • 聯系人:柯香
  • 電話:18071051890
約稿與采訪活動與交流
  • 聯系人:王玲
  • 電話:17771877114
官网快3