產品研究專題：寫字樓首層平面
大堂是寫字樓的第二張臉，常識是大堂越大挑高越高裝修越高檔，品質就越高，但也需要考慮寫字樓的實際定位、賣點訴求及實用性。
1、大堂設計考慮因素
高檔寫字樓大堂如果有可能的話，最好保持它的通透性，也就是說從它的南門一側可以隱約看到北門的玻璃和北門外的感覺，而不是用前臺和屏風把它堵塞擋住，這樣顯得大堂的整體氛圍和構造略顯低檔。
2、大堂面積與高度要求
1）設計要求
?? √根據項目的形象要求來考慮寫字樓的大堂面積和挑高，避免狹小的大堂面積和較低的挑高給人造成壓抑的感覺；
?? √要有強烈的空間感和舒適性；
2）大堂面積指標
一般情況下，一般情況大堂的面積約占總建筑面積的1%－2%之間。
?? ◇丙乙級可取中下限，如20000㎡，可取200-300㎡的大堂。
?? ◇頂甲級寫字樓可以取中上限，如50000㎡的大樓可取500-1000㎡之間。
3）大堂高度指標
一般大堂挑高為5－12米，一般情況大堂面積越大挑高越高。具體而言：
?? ◇建筑高度100米左右，大堂高度大概占據底層2-3層高度；
?? ◇建筑高度200米左右，大堂高度大概占據底層3-4層高度；
?? ◇建筑高度200米以上，大堂高度/建筑高度大概為7.5%。
3、大堂表現形式
■ 多入口大堂：如超高層的電梯數量多，所以要注意一個方向來人很可能對大堂壓力過大，所以應該有兩個或以上入口較好，或大堂里不設商業。
■ 雙層大堂：在很多超過200米高的建筑，往往是城市的標志性建筑，一半也比較粗，每層的建筑面積就很大，電梯的數量很多，占用核心筒的面積也較大，在首層的人數也多，所以可設雙層大堂，即一、二層都設大堂，以解決疏散進出的擁擠，在首層大堂單設自動扶梯直接上二層大堂。
4、大堂裝修
1）考慮因素：
?? √氣勢恢宏
?? √理性簡潔
?? √材質高檔
?? √易于查詢
?? √動線流暢
2）建議要點：
?? √視野：空間三維視野開敞；
?? √材質：采用高檔大理石、花崗巖、天然石材、搭配和諧、簡潔現代，以淺色系調性為主；
?? √采光：自然采光，陽光可以透過天面或立面幕墻，使室內光亮；
?? √配備：有接受咨詢的商務前臺，公司水牌、大廈平面功能指示圖、觸摸顯示屏或電子顯示屏查詢提供的服務指南等；
?? √路線：內部到首層候梯區路線簡單、無交錯。
寫字樓大堂集聚親和、精致、品位的設計元素及語言，實現先進流行的商務化、國際化的趨勢。當然也要盡可能通過一些藝術品，包括風水類的藝術品營造一些適當的氣氛和手法。
5、大堂入口
寫字樓入口除了要臨主干道，可見性、可達性好之外，外部車行大堂的設計可體現出項目的人性化關懷。
武漢現有寫字樓尚且均沒有設置車型大堂。通過項目借鑒，可作為新建項目的一個新亮點引入。
注意要點：
→? 車行大堂的設計需要注意雨篷的設置；
→? 車行大堂的設計需要考慮明確的人車分流，使車行動線與人行動線互不干擾。
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