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福星惠譽·水岸國際

作者:大家顧問 發布時間:2014-02-13 點擊次數:372

——迎接濱江商務區的第一縷曙光

??? 福星惠譽·水岸國際是大家顧問在中途介入重整營銷秩序的項目之一。項目總規模約120萬方,由13個地塊組成,基本分布在武昌沙湖和長江之間的武昌內環核心區域。首先啟動的一期包含A包地塊(K3/K4/K6)、K11地塊。其中,A包地塊由2棟寫字樓、3棟公寓、5棟高層住宅以及商業街區組成,K11地塊由3棟高層住宅組成。水岸國際一期占地8.3萬平方米,建筑面積約36萬平方米。主要包括四大產品線:約5萬方“武漢SOHO街”商業、SOHO街上約15萬方“商務集群”、約13萬方“C6住區”以及K11地塊“沙湖公館”。
  大家顧問認為,任何一個定位都應和他的價值體系相結合。城市綜合體不僅僅是單個項目,更是所在城市的城市價值和中心價值的載體,其定位不能僅僅著眼于項目本身物業。同時,綜合體物業的價值不僅體現在各類產品線終端消費者的使用功能上,更有各物業相互依存、相互助益的能動關系價值。因此,對于策略系統系的要求更重要。

區域價值承載——迎接武漢濱江商務區的第一縷曙光
  綜合體通常也是規模大盤。作為大盤的一期,在當期產品銷售之外,還具有多重意義,應該承擔兩個方面的責任和使命。一是建立市場價值標簽,二是形成營銷勢能。因此,綜合體在啟動期形象塑造極為重要。
  營銷伊始,我們便著手于問題的解決全面開始營銷重整,重新進行價值定位。借區域政府規劃勢能,針對所在項目區域推出“武漢濱江商務區”的區域價值定位。并提出強調區域價值屬性、項目整體商務功能的屬性定位為“武漢濱江CBD·120萬方·智慧商務集群示范區”。形象上,將本項目的多業態多地塊商務物業將整體推廣化零為整,突出整體高價值,以超大規模綜合體來撬動濱江商務區的明晰形象和認知,同時也能占據“先入為主”的認知位置,占位先入為主強調檔次級別和商務風格。重新明晰的產品定位,將項目全盤通過區位價值重新整合在一起。

  武漢SOHO街——抱著“找回武漢失落的中心”和“武漢商業時尚升級”的開發理念,水岸國際以打造“武漢SOHO特區”為己任,以矩陣式SOHO商業街區、SOHO公寓、LOFT公寓、高級寫字樓等物業形式,在(沙)湖北(長)江南的內環核心為武漢市民提供集居住、辦公、購物、餐飲、休閑、娛樂、服務為一體的多功能城市商業綜合體,為武漢市民提供緊跟國際時尚都市潮流的SOHO生活方式,引領武漢時尚生活新思潮!疤K荷”來源已久,從紐約曼哈頓蘇荷區,到倫敦攝政街SOHO區;從東京新宿區,到上海蘇州河,它們均位于國際大都市中心腹地非CBD、非政務區的開放地帶,承襲著城市歷史文化內涵,匯集最精萃時尚的商業形態,是城市最時尚、最先鋒、最自由、最浪漫、最奢華的特色商業中心。
  LOFT公寓——有一千個LOFT就有一千種范兒
  水岸國際LOFT是當時武昌濱江商務區唯一在售的純LOFT。樓下就是SOHO商業街,服飾、餐飲、電影院、KTV、酒吧、咖啡館應有盡有,給武漢創意產業人群帶來了前所未有的居家與辦公的新體驗。這座城市具有各種時尚范兒的人正在此聚集……
  SOHO寫字樓——濱江CBD·惟一花園式創意辦公寫字樓
  水岸國際將SOHO公寓、全景商業街、商務寫字樓、產權酒店及豪宅等在內的超巨型項目集聚一體,顛覆傳統辦公模式,開創樓上辦公、樓下逛街、泡吧的商務格局,為高端階層提供了商效集約的辦公環境,實現企業之間的共享配置,最大限度提升商務價值。SOHO寫字樓,1-2層為商業,3-5F為花園式創意辦公,層高達4.2米,多層花園式辦公開創武漢之先河!
  SOHO商務公寓——開啟武漢濱江商務區元年
  正如曼哈頓之于紐約,拉德芳斯之于巴黎,中環之于香港,每個大都會都擁有一個代言城市的窗口。武漢也不例外,福星惠譽,以前瞻世界的姿態,雄踞內環核心,率先于濱江商務區,打造120萬方都市綜合體,開啟武漢濱江商務區元年。SOHO商務公寓,成為搶占武漢濱江商務區的原始股。
  瞰江公寓——輕松置業內環
  水岸國際瞰江公寓坐擁濱江CBD核心,享長江、沙湖雙景觀。120萬方超大體量,將SOHO公寓、全景商業街、商務寫字樓及豪宅等在內的超巨型項目集聚一體,以武昌內環最大規模綜合體模式,為800萬消費群體提供緊跟國際時尚潮流的SOHO生活方式。下樓即是10萬㎡的SOHO商業街區,有大型連鎖超市、國際影城和各種品牌服飾、餐飲、電玩等全業態的100億商業配套。8分鐘可至江漢路,15分鐘即至武漢廣場(論壇 房價 動態),30分鐘內暢達武漢三鎮。交通便捷,商業配套完善,24小時不落幕的城市精彩,讓你隨時隨地,玩轉中心生活。
  C6住區——時尚生活中心
  C6住區是福星惠譽水岸國際1期唯一的住宅產品,享有10萬方soho商街配套以及15萬方商務集群配套,C6住區包含5棟31-44層高層住宅,建筑面積13萬方,總戶數1220戶。3、4號樓位于地塊中心位置。
  晶座——內環濱江,隧道口有街可逛的寫字樓
  水岸晶座寫字樓產品107-1200㎡可自由分割組合空間,滿足不同辦公需求,靈活控制投資成本,以及后期低廉的物業費用,真正實現企業資源集約型辦公,使其成為同區域內中小型企業及創業初期起步階段企業寫字樓辦公的理想選擇。武昌內核濱江CBD的絕好地段、靈活自主的空間選擇、成本的集約利用以及福星惠譽品牌的實力支持,為企業成長提供了便捷、舒適的辦公選擇。
  沙湖公館——內環惟一,南向觀湖
  南向一線湖景豪宅,靜謐宜居之地,三棟獨立高層住宅產品,板式通透。僅次于東湖的武漢第二大城中湖——沙湖,只不過是樓下的私家公園。坐享內環中軸的繁華,還能私享一片湖景,不是所有的湖都在內環,不是所有的房子都是一線的南向觀湖,只有沙湖,只在沙湖公館。

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