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福星惠譽·東湖城

作者:大家顧問 發布時間:2013-02-05 點擊次數:336

——影響與改變城市的力量

  福星惠譽·東湖城緊鄰東湖風景區和華中歡樂谷,是湖北福星惠譽集團參與武漢舊城改造的又一力作,整個項目分為4個地塊,總建筑規模120萬方,是由住宅、區域型商業中心等構成大型綜合體項目。
??? 然而,項目所在區域市場競爭激烈且潛在供應巨大,區域外被濱江、徐東、東湖、老青山等包圍,區域內金地、TCL、保利城等競爭林立。對于開發周期長達6-7年的120萬方的大盤來說,操盤時不能僅局限在區域內來考慮戰略取勝問題,更應該是站在城市發展的高度來全盤思考:如何成功建立品牌和形象“區隔”?如何保證全局持續而穩定的推廣和銷售節奏?將是營銷的關鍵。

福星惠譽: 城市更新的力量
  作為福星惠譽的長期戰略合作伙伴之一,大家顧問與福星惠譽共同經歷了一個個區域地標的誕生:福星惠譽·水岸星城、福星惠譽·國際城、福星惠譽·水岸國際、福星惠譽·東瀾岸、福星惠譽·青城華府……福星惠譽始終堅持城市中心開發策略,企業發展與武漢城市規劃同步,以發展的眼光為城市注入連綿不絕的生命活力。120萬方超大規模的東湖城,同樣承擔著改變城市的使命——福星惠譽12年積累,再次為城市二環內的更新升級貢獻力量。
  現在,東湖城是一個毗鄰東湖、交通和配套有待完善的120萬方舊城改造項目,但在不久的將來,她便是毗鄰東湖的、新樞紐版塊的120萬方開拓者和引領者。福星惠譽·東湖城將再一次為武漢構建一個中心區,刻畫“新剛需”時代的新城市版圖。
  
120萬方國際都會生活體,開啟東湖休憩文化的華麗想象
  規模大盤與資源大盤,談“城市價值”是項目避免不了的課題,大家顧問認為,東湖城必須依托城市界面定義基礎之上,重設區域坐標,樹立區域標簽者的核心形象,創造更高形態的城市功能愿景。
  大家顧問從超大規模、湖區大盤、巨型綜合體、高鐵站址經濟產物多層面詮釋項目的屬性定位:項目毗鄰東湖,享有因區域價值和生態環境優越所帶來的驕傲感和身份感;與歡樂谷、二環線、東湖、武漢火車站、徐東大街等各區距離均在4公里以內,未來將是樞紐板塊; 項目規劃的31萬方國際標準的商業能量中心,將創造“一步濃縮國際生活方式”的全案生活。
  因此,大家顧問提出“東湖休憩文化區·120萬方·國際都會生活體”的定位:“國際都會生活體(I.M.I)”可以被認為是“城市綜合體”的升級版,也可以認為是一種全新的概念。它與“城市綜合體”最大區別在于它不僅僅從物業形態上表達了建筑的自然屬性,也從生活上、心理上表達了建筑更深層次的社會意義,即:一切資源,皆為生活而用。
  對于東湖城項目而言,任何一個單一的價值如規模、品牌、區域、配套等,都不具備排他性和獨特性,然而,多個價值組合所構成的“一站式國際都會生活體”,以及因此而體現的“以人為本、一切皆為人所用”的生活方式和營銷思想,是為唯一,也必將成為未來中國城市社區的主要形式。
   
  2013年6月,東湖城正式啟動,項目臨時營銷中心已于7月底正式開放,首批10萬方住宅產品計劃于2013年11月上市,面向全城追求身份和品質的“新剛需”,打開東湖休憩文化的想象之門。

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