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專題研究 / TOPIC RESEARCH

案例分享:城市核心區精品高檔百貨——臺灣大立精品百貨

作者:大家顧問資源中心 發布時間:2012-08-16 點擊次數:424

一、項目概況
??? 大立精品(Star Place)是擁有50年跨國百貨企業合作經驗的大統集團打造的頂級精品購物商場,座落于高雄市最繁華地段—五福商圈,將與擁有時尚流行商品的大統五福店、時尚名品的大立百貨、美麗香榭大道、城市光廊、中央公園捷運大站及年輕人聚集的新崛江商圈,共構成為高雄人潮聚集且最繁華的流行商圈。大立精品地上十層,地下六層,外觀請荷蘭設計公司UN Studio 設計,以旋轉為設計架構,建物呈海灣曲線造型,外墻為玻璃惟幕,為建筑界難得一見的頂級精品購物中心。商場營運面積有1萬5千坪,共70多個品牌進駐。風格走向主打國際精品,整體樓層規劃也以時尚奢華為出發點,是一座極具時尚及奢華于一身的頂級精品購物中心。
??? 2008年11月2日正式開幕的大立精品與TALEE'S(大立百貨)有空橋相通。并且和TALEE'S(大立百貨)做商品區隔,精品館以高價位商品號召,吸引南臺灣高消費族群。

??? 項目區位及交通狀況
??? 大立精品坐落于高雄最具活力的圓環商圈樞紐——五福商圈,正對一片綠意的中央公園,周邊商家林立,眺望城市光廊,是高雄市重要的商圈之一。公共交通密集,有臺鐵、捷運及公共汽車,十分便利。
??? 為了方便訪客的到訪,大力精品及其周邊共有約500 多個停車位,為訪客免去了尋找車位的煩惱。

二、建筑設計
??? 大立精品(Star Place)整體設計規劃是由全球知名的荷蘭建筑事務所UN Studio打造而成,超完美的流動線條和360度的觀景設計,號稱世界最完美的建筑物之一。
??? 其商業部分分為地上10層,地下2層,營業面積1.5萬平方米。整棟建筑設計以鋼構為主,內凹曲線造型回應基地所對應的三個交通面向。這座海灣造型的建筑,以旋轉為設計架構,打造出360度城市景觀曲線,為臺灣首座以“海洋城市”為概念,以“光、影”為元素,結合精心研發的“浪板”造型高科技復合材質及 LED燈光效果。UNStudio 利用莫比爾斯帶的概念,利用“Mathematical Model”來增加整體空間的流動性,讓每個精品品牌有專屬的設計空間,加上以天橋連接大立百貨,讓整體建筑增加與既有的建筑的互動性。這是國際知名建筑師和臺灣的精彩合作案,成為高雄新地標,也是臺灣第一象征時尚奢華的新聚點。

??? 這棟建筑物最大的特色是利用鋁片來搭建外觀的水平線,再利用玻璃撐起傾斜式的垂直面。外墻設計立面以水平浪板及垂直玻璃帷幕墻整合一起,立面元素的尺寸及方向概念乃自于旋轉的框架系統,與內部螺旋狀電梯相互連接。利用玻璃帷幕所拼接出的3D圖像,運用高科技復合材質,并結合LED燈光,經過程式設計后產生不同的變化透過大小方向不同的玻璃,就能折射出不同的效果,號稱亞洲最大的LED墻。在內部空間,為了帶動垂直交通,激活高層的商業,設計師把中庭有意識地安排在靠外墻部位,使人們在外面街道上能夠直接看到內部各層的人流。

三、商業規劃
??? 大立精品百貨于2008年11月開業,是臺灣高雄市的首間精品高檔百貨,位于城市中心位置,面對一個十字路口的圓形廣場,旁邊是已建成的大立百貨。其商業部分分為地上10層,地下2層,營業面積1.5萬平方米,共有70多個品牌進駐,風格走向主打國際精品,整體樓層規劃也以時尚奢華為出發點,B2為國內首選之各國餐飲,B1~4F聚集了LVMH、Richemont Group、PPR等國際精品集團旗下之品牌,5F~6F提供精品級的時尚生活選擇,7F為知名連鎖書店及藝術禮品店,8F~9F讓顧客擁有國際五星級飯店之餐飲食宴,10F為全臺購物中心首見之頂級VIP室及各項時尚活動特區。


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