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專題研究 / TOPIC RESEARCH

案例分享:曼哈頓的城際輪廓線——IAC總部大樓

作者:大家顧問資源中心 發布時間:2012-04-19 點擊次數:445

一、項目概況
??? 著名的多媒體和電子商務公司IAC/InterActive是一家擁有60多個品牌、營業額超過50億美元的大型的互聯網電子商務集團,共有雇員2.5萬人。2007年3月,IAC啟用了它位于紐約曼哈頓切爾西(Chelsea)區的新總部——IAC大樓。這是一座包裹著8面精致的弧形玻璃幕墻的鋼筋混凝土雕塑,就像一艘正要從哈德遜河上啟航的巨型帆船,為曼哈頓西岸平添了一道靚麗的景色。
??? 大樓由世界著名設計師法蘭克·蓋瑞(Frank Gehry)親自設計。Frank Gehry 是一位加拿大裔美籍建筑設計師,其經營的建筑事務所位于洛杉磯。他設計的作品已經獲得了美國建筑師協會頒發的100余個獎項,IAC總部大樓是他在紐約的第一個項目。大樓的大膽設計反映了紐約的主流開發商在寫字樓開發創新方面的一個轉變。
??? IAC大樓所在地塊之前是一個卡車車庫,因此該項目屬于棕地開發。大樓樓高48米,地上10層。除了滿足用戶對辦公室的要求需求外,大樓還提供了公共集會,專業會議及小型零售商店和餐廳的空間(主要位于一層)。雖然該地塊的土質條件很差,但項目仍設有地下停車場,提供70個停車位。
??? 目前IAC大樓已經成為該企業的一個活招牌,同時也是紐約西切而西地區復興的代表建筑。目前該地區仍留有很多陳舊的工業設施,但充滿活力的創業產業正在蓬勃發展。

?二、建筑結構
??? IAC大樓獨特的外立面需要創新的建筑解決方案才能實現,許多承重柱都不是垂直的,使整個大樓的框架結構不同尋常。彎曲和多變的流線造型需要一種比鋼材更具延展性的材料——復雜的鋼筋混凝土板柱系統。傾斜的承重柱在工程上是一大挑戰,建筑商使用了激光測量設備來確定每個結構部件的準確位置和角度。
??? 項目的結構顧問迪世盟工程顧問有限公司(DeSimone Consulting Engineers)設計了一個精密的抗重力框架。整個框架中只有兩根立柱是真正垂直的,其它立柱都存在不同程度的傾角,最大的傾角偏離垂直方向25度。大樓使用傳統的12英寸(30.48厘米)混凝土樓板,跨度達到35英尺,樓板上有許多開口,提供了更好的樓內視野。使用傳統樓板系統的重要優點在于可以顯著降低框架的成本。此外,通過12英寸核心鋼筋混凝土剪力墻來對沖斜柱扭力,從而達到整個大樓的結構穩定。整個結構使用 5000-psi混凝土現澆。

三、玻璃幕墻
??? 在夜晚燈光的照明下,透過玻璃幕墻可以看到到樓的混凝土骨架,大廈的玻璃幕墻使用了特殊的涂層和密度漸變的瓷粒。
??? 玻璃幕墻由 Permasteelisa 公司專門定制并在意大利制造,大樓共使用了約1437塊外墻玻璃, 其中1349塊在形狀和彎曲度上都是唯一的。 在立面設計的技術突破方面,由建筑師、工程師和制造商共同計算出每塊玻璃面板的彎曲度,并在現場就地冷軋拗成型,這是世界上首次使用該技術。在施工開始之前,這種創新的幕墻設計經過了嚴格的實驗室測試,以保證它在環境和結構方面的耐久性。
??? 幕墻玻璃采用低鐵超白玻璃,這種玻璃沒有普通玻璃所含綠色成分,因而更加透亮。玻璃上具有白砂糖效果的“涂層”實際上是由烤制在玻璃上微小瓷粒構成的,它們可以減少光污染,同時可以起到遮光的作用,以提高建筑的能效。
??? IAC大樓的入口開向兩條側道,保證了大樓正外立面的平滑與完整。由燒制在玻璃幕墻上的無數白色瓷點構成了外立面上的橫向條狀裝飾,并通過瓷點密度的變化營造出玻璃從透明向半透明過渡的漸變效果,同時在夜間創造出奇特的外觀燈光效果。大樓的鋁合金框架玻璃幕墻非常簡潔,但也不像蓋瑞早期作品所追求的結構外露的風格。

四、露臺
??? 根據當地城市規劃的要求,該地塊上的建筑高于22.8 米的部分必須形成退臺,IAC大樓的帆船造型正好符合了這一要求, 而且設計師利用第五層的部分樓頂作為第六層的露臺,好像是帆船的一個甲板。
??? 露臺上配有供電接口,并有無線網絡覆蓋,可以安放模塊式會議桌,提供了一個完善的室外集會空間。從露臺向東望,可以看見帝國大廈、充滿活力的切爾西區域以及由高架鐵路橋改造而成的High Line公園。此外,在第六層和第七層中間還有一個中庭。

五、室內設計
??? IAC大樓的公共大堂內裝有兩組世界最獨特的投影電視墻, 其中較大的一組位于大堂的西側,另一組作為前臺的背景墻。
??? 電視墻的圖像由加壓無塵空間內的21臺投影機和42個鏡面驅動,設備空間深度僅1.83米。該技術使用40臺計算機通過先進的解析度最大化技術來分配圖像。
??? 每天有7.5萬輛車和大量行人經過IAC大樓, 透過首層的玻璃幕墻可以直接看到大堂內的電視墻,從而起到強大的品牌宣傳的作用。
??? 前臺背景電視墻使用了互動技術, 訪客可以通過一個觸摸屏轉動一個超高清晰度的地球圖像,了解IAC在全球的信息。
??? 大樓的大堂延續了柔和、親近的風格,被構想成一個社區的公共客廳。投影電視墻用于播放各種視頻藝術和抽象彩色藝術,大堂一側放置曲線形的楓木長凳,充滿奇幻色彩。

??? 樓內的樓梯使用虎皮木地板,配以拉絨不銹鋼扶手和玻璃擋板,與公園大道上的其它寫字樓有相似之處。
??? 大樓背面的維修用樓梯則是不加裝飾的素水泥材質,與玻璃幕墻及鋁合金窗框外立面有機融合。從樓梯上可以俯看室外的庭院, 并能遠眺紐約的標志性建筑——帝國大廈。
??? IAC大樓內有超過20多間會議室,每間會議室有兩臺觸摸式等離子顯示屏,一臺用于播放視頻,另一臺用于連接因特網,使用者可以直接在屏幕上操作或書寫。
??? 每層靠近電梯處都有一面歡迎墻,展示IAC的各個品牌。廚房位于每層的中央,提供了一個集體交流的空間。

?六、建筑照明
??? 夜間,樓內燈光開啟,玻璃幕墻會顯得更加透明,大樓的混凝土框架清晰可見。每層的邊緣部分使用內嵌式照明,而工作區上方的盤式吊燈配合了工作臺不規則擺放的需要。連續的天花板增加了開放式辦公空間的美感,同時也增加了通透感,所有的辦公位置在白天都可以獲得自然采光。

七、工作區
??? 辦公室隔斷墻使用半透明玻璃,以增加自然光的利用。定制的工作臺營造出自由活動的開放式工作環境,工作臺的顏色和尺寸富于變化,對造型、功能和靈活性進行了全方位的平衡。

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