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專題研究 / TOPIC RESEARCH

案例分享:水主題休閑娛樂購物中心——德國萊比錫Nova Eventis

作者:大家顧問資源中心 發布時間:2012-01-18 點擊次數:458

一、項目概況
??? Nova Eventis項目由德卡房地產投資公司投資開發,是在萊比錫和哈勒這兩個發展中區域里規模最大、最壯觀的項目之一。
??? 該項目所在地塊以前是15公頃的農業用地,后來修建了Saalepark購物中心以及它附近多個大項目,例如兩個家具店,一個汽車經銷處,沃爾瑪超級市場,以及目前已經關閉的大批發市場。為了適應目前像萊比錫和哈勒這兩座城市中心日益增強的商業競爭,人們將開業于1990年的Saalepark購物中心重新翻修。2003年開始翻修,9個月后于2004年四個建筑中的一個竣工,Saalepark從此更名為Nova Eventis。
??? 這個現代的購物、服務和娛樂體驗中心于2006年秋天竣工并開業,總零售面積約76,000平方米,有超過200家的店鋪,總投資額為1.7億歐元。


色彩絢爛的光影運用,使購物中心看起來就像一個水上奇幻城堡

二、建筑設計
??? Nova Eventis項目是由ECE著名設計師Jost Hering和Gisela Simon設計的。四個兩層樓的建筑體匯于一個屋檐之下,露天的步行街變成了加頂的兩層樓。
??? 這個兩層樓高的玻璃屋頂購物區,形成了Nova Eventis的核心區。兩個平行的購物區,共有3000米長的商店櫥窗,以及三個橢圓形活動大廳。購物中心除了擁有一個超過500個座位的美食天堂,還設計了許多吸引人的地方,例如一個多元化的電影院還有餐廳,冒險樂園、兒童樂園、騎自行車運動、劃船、水上高爾夫、滑板課程、攀巖、溜冰場,等等。這些極具吸引力和多樣化的運動、休閑和冒險體驗項目適合家庭娛樂。因此,Nova Eventis在商店營業時間外還是整個區域極具吸引力的家庭聚會及娛樂場所。


1、無處不在的水元素
??? Nova Eventis建筑設計的語言直接明朗,無處不在的水元素運用明確地緊扣水主題文化特征;诖,設計師幾乎在任何可能的細節上沿用水主題的視覺元素,在富于變化的建筑線條中將水的主題巧妙地進行轉化,貫穿在設計的材料和空間的視覺語言中。整個設計中,設計師巧妙地將“水”的視覺語言抽象地抽離出水的實體,用材質、光影、色彩等媒質,以視覺片段的方式呈現出來,造成非同尋常的感觀體驗。


購物中心前的湖景緊扣水主題


水上高爾夫,別具一番風味


與水主題相結合的豐富水上娛樂項目是Nova Eventis最大的吸引力之一


連停車通道都是貝殼造型,與水主題相呼應,營造出極強的主題感。

2、內部空間
??? 新建的圓形屋頂將向上伸展的商業購物中心的連接點部分加高,使其顯得愈加高大。建有雙塔式門的多層大廳是這個購物中心的中心和廣場區域,這里還修建了美食廣場。自然光線與人造光線的交融為人們增添了舒適感。


購物中心圓頂大廳的噴泉也是這個購物中心的一大看點

??? 被加高的回廊穿過中央新建的停車樓,通往購物中心方向,把顏色各異,并裝有昂貴的燈光設施的外立面一分為二。這個頭像狀的停車樓里設有眾多的飲食區。在停車樓的前方,沿著水景還修建了水上樂園,那里為人們舉辦各項活動和休閑娛樂的聚會場所。
??? 家庭也作為購物中心設計一個的重點,在餐館區域和美食街設立了許多的高腳椅可供兒童使用。廁所區域還設立了大的育嬰間。購物中心還有一個教育機構專門根據不同年齡的兒童給予不同的照顧。專門為2-4歲的兒童設計了一個有很多玩具和圖書的區域,對于5-12歲的兒童,他們可以踢軟足球,或者繪畫,陶藝,烹飪和手工制作。另外還提供電腦,書籍,游戲,電視和視頻。

三、業態規劃
??? 兩個平行的,兩層樓高的購物區是Nova Eventis項目的核心區,共有3000米長的商店櫥窗,總零售面積76,000平米。是一個聚購物、餐飲、美食、服務及娛樂于一體的大型購物中心。主力店包括有Media Markt(電子超市)、Toy’R’US(專業玩具店)、Zweirad Stadler(運動商品店)、Intersport(運動商品店)、W?HRL(服裝店)、P&C(服裝百貨店)、C&A(服裝店)、Müller(雜貨店)。另外還有次主力店ALDI(超級市場)、Thalia(書店)、ZARA(服裝店)、 H&M(服裝店)、NewYorker(服裝店)、Adler(服裝店)、Schuhmarkt(鞋/皮具店)。對于這個超區域購物中心來說,這些主力店和次主力店的設立無疑能起到強化購物中心安全穩定經營的作用。

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