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專題研究 / TOPIC RESEARCH

案例分享:海洋主題城市綜合體——柏林水族海洋生命館

作者:大家顧問資源中心 發布時間:2011-12-05 點擊次數:503

一、項目概況
??? 水族海洋生命館是一個由四個建筑組成的綜合體項目,集綜合體水族館、海洋生命館、酒店、會議中心、寫字樓、住宅、商業及餐飲于一體。

??? 項目位于普雷河畔,面向水面的酒店客房、餐廳、商店、和咖啡館能夠獲得宜人的親水風景。交通也很方便。從柏林中央火車站到此處只有兩站地鐵車程、出租車也只要10分鐘。從此處乘出租車到Tegel機場和柏林國際機場大約只需要20分鐘。另外公共地下停車場提供超過5600個停車位。項目周邊是城市之中最具傳統氛圍的教堂、博物館和亞歷山大廣場,建筑師通過仿造具有歷史意義的街道,把現有的孤立式皇宮酒店建筑物與歷史悠久的街道連接起來,水族海洋生命館與周圍的城市結構比例相當,搭配和諧。

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二、建筑設計
??? 該建筑群是由四個建筑體組成,每個建筑體的外墻都是西班牙石灰石復合外墻。每個建筑體各自的特點不同?此茖ΨQ的酒店和寫字樓都有一個大型玻璃屋頂。同時建筑物內部寬敞的中庭和大堂強調具有透明度的全景電梯,創造令人興奮的景觀。建筑群以海洋為主題,就是把水引進建筑物內,使中庭的庭院變成客廳。在酒店的中庭有一個大型的水族館,寫字樓中庭有水簾和空中花園,在大街上有噴泉,在酒店的玻璃屋頂上可以俯瞰水上樂園、教堂以及其它的景觀。
??? 小胡同位于酒店與寫字樓中間,頂部裝有玻璃,高度約22米。它作為進入建筑群的入口,在兩個對稱的建筑之間,并作為一個重要的城市休息空間具有十分特殊的意義,類似的例子如,布魯塞爾的Hubertus長廊。

三、海洋生命館
??? 海洋生命館有40個“水域”,共100種海洋生物4000只,適用于不同主題。1800平米的淡水和海水水族館,特別是用在傳統的環境教育上!皢酒鸨Wo當地水域和保護海洋的愿望和積極性“是這個海洋生命館的設計理念。它不僅旨在提供良好的娛樂,而且還提高居民對保護當地的河流、湖泊及海洋的意識。孩子們與海底生物的緊密接觸。通過認識和了解海底生物,進而提高他們的環保意識。

四、水族館
??? 酒店中庭是一個大型水族館,它是世界上最大的獨立水族館,也是全世界獨一無二的,這是為了供游人參觀。水族館直徑為11.10米、高16米的圓柱形,總重2000噸,有一百萬升水和1500條熱帶魚。它的特別之處是中間有一部兩層的升降梯。每層升降梯可承載24人,共可載48人。隨著電梯緩慢的升降游客可以參觀五光十色的海底世界。圍繞大堂的是酒店和寫字樓的房間。通過玻璃小徑,人們便可以到達環繞整個建筑的玻璃長廊,從那里人們可以俯瞰城市的全景。
??? 由于是由預制的丙烯酸纖維玻璃無縫連接在一起的,以至于一個16米高的玻璃結構從外觀看起來完全沒有鋼結構。并且丙烯酸纖維玻璃不會扭曲圖像的效果。

五、酒店
??? 酒店位于大街和施普雷長廊的拐角處,對面是施普雷河堤上的柏林大教堂。比例、外墻語言和梯形的玻璃屋頂描述出作為四個建筑中一部分的特征。這個四星級的酒店有6層,共427個房間和套房。在每個外部拐角區域都有一間套房,包括在6層的位于教堂角落的總統套房。沿街的一側的底層是商店。位于一樓、二樓的酒店餐廳和酒店會議區由此展開。

六、購物
??? 項目的底層有6000平米的零售空間,共30多家店鋪和餐館。有來自法國的趣味雜貨店,意大利木雕店和具有藝術風格的珠寶配件店。另外還有美食,提供商務套餐、酒吧、亞洲餐、咖啡館,以及快餐。這無疑已經確定,柏林水族海洋生命館作為國際游客在柏林市中心的聚會場所。

七、辦公樓
??? 一個地產的質量對承租企業的成功有很重要的作用。柏林水族海洋生命館則結合了良好的地理位置、設備完善的辦公空間、創新技術和具有專業的辦公服務的機構。
??? 現代的辦公空間能滿足工作環境中不斷變化的需求。在這里項目提供了辦公的靈活性及頂尖客戶中心。無論是大房間,組合辦公室還是單人辦公室,設備都是根據租戶的意愿配備的。

八、住宅
??? 現代大都市的生活質量——施普雷河畔符合城市生活地點,F代化、寬敞的公寓位于柏林市中心的安靜地帶,無城市噪音,并且由于其位置而受益于一個非常良好的交通連接。從這個住宅的一面可以看到柏林大教堂和博物館。歷史背景,似乎伸手可及。
??? 項目共提供超過75套面積在54—208平方米的高品質公寓。早晨醒來看看柏林大教堂,在施普雷長廊上慢跑或在樓下咖啡館喝咖啡——這樣開啟在柏林市中心生活的一天。如果你還需要什么,在項目旁邊即可找到。無論是電腦和電話服務、出租車、餐飲機構、預定鮮花還是餐館和劇院門票預訂,都可以通過給門崗打電話解決。


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