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專題研究 / TOPIC RESEARCH

解讀黃陂廣場熱銷的五大原因

作者:李張 發布時間:2009-12-31 點擊次數:458

??? 黃陂老城區作為武漢的衛星城區,一直被市場所遺忘和淡忘。然而,2009年黃陂廣場的入市,使人們的目光快速轉移并聚焦到她的身上。開盤狂銷90%,實現銷售均價28000元/平米,不得不說是黃陂樓市的一大奇跡。
??? 那么,黃陂廣場緣何熱銷,帶著這個問題,在充分研究黃陂廣場的規劃理念、產品特征和操盤過程后,我們發現黃陂廣場的熱銷背后有其必然性。

??? HOPSCA規劃理念,開創黃陂樓市先河
??? 黃陂廣場總建筑面積30萬方,項目涵蓋辦公、影城、商業街、酒店、住宅、廣場等多種業態,是黃陂城區為數不多的大盤之一,同時項目提出HOPSCA的規劃理念,開創了黃陂樓市先河,項目的啟動即得到了社會的廣泛關注。

??? 依托政府,強勢登陸
??? 黃陂廣場項目的啟動,充分借助政府力量,進行項目的強勢宣傳,先后與黃陂政府舉辦“區域價值研討會”、“黃陂政府采購指定商家”、黃陂十一五重點扶持項目”,同時黃陂廣場還通過政府機構,組織團購活動。
??? 同時,黃陂廣場聯合黃陂政府機構、《武漢晨報》耗資80萬舉辦黃陂區域價值研討會,并進行強勢系統報道。
??? 黃陂廣場將政府資源利用得淋漓盡致,使項目成功樹立起自身的形象和價值。

??? 項目未動,招商先行
??? 黃陂廣場項目未啟動時,就將招商作為項目的核心工作先行開展,項目在入市之初,即與法國家樂福、華誼兄弟傳媒、上海弘基集團、工商銀行、美頌雅庭、禮在東方簽定為戰略合作伙伴;肯德基、永和豆漿、棒約翰、不二家餐飲、綠茵閣、本色健身、屈臣氏、味千拉面、淘博運動營、夢幻樂園兒童游樂場、歡樂空間KTV等品牌商家簽定合作商家協議。
??? 同時,舉辦大型新聞發布會,高調告知市場,使消費者的購買信心大增,為項目的成功熱銷奠定了堅實的基礎。

??? 5+10模式,是項目熱銷的有力保障
??? 黃陂廣場的商鋪單位,主要以“5+10”帶租約銷售的模式,承諾業主前5年給予年收益7%的回報,5年以后的業主可以自行經營或出租,同時黃陂廣場承諾5年后的回報不低于7%。
??? “5+10模式”的承諾,使大量投資者紛紛入市,保障了項目的成功熱。

??? 城市運營的姿態,為項目奠定了形象高度
??? 黃陂廣場位于黃陂大道,與黃陂區政府僅一路之隔,項目以城市運營的姿態角度開展各項推廣工作,如“黃陂廣場,為城市點眼”、“黃陂廣場,開啟城市未來”等推廣的出街,樹立了項目的形象高度,獲得了黃陂消費者的普遍贊評和大力追捧。

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