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全球金融海嘯,哪里找資產避風港?

作者:易勇 發布時間:2008-10-12 點擊次數:414

全球金融危機下,中國有能力成為全球危機的避風港
??? 一場全球金融危機正從從美國迅速向全球蔓延,似乎沒有哪個國家能獨善其身,全球央行紛紛降息救市,但似乎仍看不到經濟轉暖的跡象。中國能經受得住這場考驗嗎?
??? 一九九八年,面對亞洲金融風暴,中國堅持人民幣不貶值,拯救了亞洲的金融業。這一次,中國也可以成為全球的避風港嗎?中國的經濟體比十年前的規模大得多,是有這樣的實力和能力的!過去五六年里,中國與美國是全球經濟增長的兩個最重要的引擎,現在美國的引擎要熄火了,中國如果能保持繼續強勁的增長,就是對全球經濟的最大貢獻。在投資、出口兩駕馬車受到影響下,如果中國政府能夠啟動龐大的經濟內需,繼續保持穩定的經濟增長,將對全球經濟危機起到重要的緩解作用。
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中國經濟調整期,房地產仍然是最具投資價值的品種
??? 經濟全球化下,中國與全球經濟的聯系越來越緊密,房價與股市受到嚴重沖擊,A股從6200點一直跌到2200點,腰斬大半,房地產市場也持續向下,成交量與成交價格也不斷走低,讓普通市民找不到底部在哪里。
??? 中國居民“有恒產,方有恒心”的置業觀念,以及“居者有其屋”的理想,使得居民對置業房地產有狂熱的追求,從而造成了2007年房地產市場的狂熱。而“買漲不買跌”的置業心態,使得2008年進入置業的“心理拐點”,持幣待購的觀望心態置開發商的賣力吆喝于不顧,導致房地產市場步步走低。
??? 但中國居民強烈的置業欲望是不可壓抑的,超過43萬億的居民儲蓄存款,將成為啟動新一輪房地產行情的堅實基礎。經過2008年的一輪調整后,目前房地產市場基本進入合理估值水平,已經是出手的好時機。
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城市核心小戶型,房地產投資首選品種
??? 不管城市如何發展,城市核心區只有一個或幾個,注定是稀缺且不可復制的。這也是地產界“地段、地段、還是地段”這一顛覆不破的真理的根源所在。城市核心區所帶來的保值增值能力是不可比擬的,這也是在房地產金融化時代下,城核物業不論在市場高潮期,還是低潮期均倍受追捧的價值所在。
??? 而小戶型,將成為房地產調整下投資的首選品種:首先,小戶型因總價低有助于降低投資風險。在房地產調整期,投資風險加大,投資額越大,可能帶來的投資風險就越大,因此,需要降低投資總額,分散投資風險。例如,將投資一套120平米的住宅與一套40平米的小戶型相比,投資風險降低了三成。
??? 其次,小戶型的保值能力大于普通住宅。小戶型一般具有旺盛的租賃與居住需求,承受風險能力高于普通住宅。且一般小戶型供應量小于普通住宅,具有一定的稀缺價值,保值能力高于普通住宅。
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027社區俠客行,武昌核心最具性價比精裝小戶,資產保值避風港
??? 武昌火車站,位于政府投資31億元重點打造的武昌核心區域,武漢首個“零換乘中心”,武昌核心區的價值洼地,將因為武昌火車站的改造,不斷煥發魅力。這里將成為未來武漢交通最為發達的地方。參考深圳羅湖區火車站、地鐵等的建設而形成的口岸經濟,極大的促進了羅湖區域的經濟發展。武昌火車站區域也將成為武漢的羅湖口岸,其未來發展潛力不可估量。
??? 027社區距離武昌火車站步行僅需10分鐘,向北距離中南商圈僅10分鐘車程,向東可共享出版城、理工大的教育配套,向西共享火車站、閱馬場的交通便捷,是武昌核心的杻紐之地。但價格卻與中南、紫陽路等區域有著近2000元的差異,具有極高的性價比。
??? 027社區金秋十月推出的精裝小戶型產品,面積在38-58平米之間,戶戶采光,70年產權,帶天然氣管道,且具有極佳的景觀視野,在20樓以上,中南商圈、黃鶴樓等武昌勝景基本一覽無余,向南甚至可遠觀長江。
??? 027社區小戶型不僅具有極高的居住價值,還具有很高的投資價值。它既可滿足中南商圈的商務人士的租賃需求,還可為火車站龐大的人流提供酒店居住需求。據悉,已經有多家酒店公司與開發商進行洽談酒店合作事宜。同時,在價格上,與中南項目相比,有近2000元的價格優勢,是武昌核心區最具性價比的投資物業。

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